월세 세액공제에 대해 반드시 알아야 할 3가지

월세로 살고 있는 분들 중 내가 낸 월세를 일부 돌려받을 수 있다는 사실 알고 계신가요? 근로소득자라면 연말정산 시 월세 세액공제를 통해 월세의 일부를 돌려받을 수 있어요. 또한 깜빡하고 신청을 못했더라도 월세 세액공제 경정청구 신청을 통해 세액공제를 받을 수 있어요. 오늘은 월세 세액공제에 대해 알아보도록 해요.

월세 세액공제 반드시 알아야할 3가지

 

월세 세액공제란?

월세 세액공제는 무주택 세대의 세대주 또는 세대원이 월세로 지출한 금액에 대해 그 금액의 일부를 소득세에서 공제받을 수 있도록 하는 제도예요. 무주택 근로자의 주거 안정 지원을 위한 세액공제 항목이에요.

 

월세 세액공제 안내

세액공제 조건

월세 세액공제를 받기 위해서는 다음과 같은 4가지 조건을 모두 만족하여야 하며, 월세 세액공제 시 집주인(임대인)의 동의 없이 신청 가능해요.

1. 총 급여 연간 7천만 원 이하 또는 종합소득금액 6천만 원 이하의 무주택근로자 및 성실사업자

2. 85㎡ 이하여야 하며 기준 시가 4억 원 미만인 부동산에 임대차계약을 체결한 상태

3. 아파트, 단독·다가구·다세대·연립주택뿐 아니라 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원도 공제 가능

4. 임대차 계약서와 주민등록등본 주소 일치 (즉, 월세 계약을 체결한 주택과 동일 주택에 거주해야 하며 주소지도 해당 주택으로 되어 있어야 월세 세액공제 가능)

'50만원' 월세 내는 직장인, 60만원 돌려받을 수 있다는데

 

 

세액공제 한도

위 조건 충족 시 월세 세액공제 신청 가능하며, 소득공제 비율은 소득에 따라 아래와 같이 공제 비율이 상이해요.

소득	공제율
5,500만 원 이하	17%
5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하	15%

 

월세 세액공제는 750만 원이라는 공제 한도액이 존재해요. 즉, 일 년 동안 월세액이 750만 원을 넘더라도, 최대 750만 원에 대해서만 공제를 받을 수 있어요. 따라서, 소득 5,500만 원 이하인 사람의 경우 최대 127만 5천 원(750만 원 * 17%), 5,500만 원 초과 5,000만 원 이하인 사람의 경우 최대 112만 5천 원(750만 원 * 15%)까지 세액공제를 받을 수 있어요.

 

세액공제 신청서류

월세 세액공제를 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요해요.

• 주민등록등본
• 임대차계약증서 사본
• 월세 지급 증명서류(현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등)

 

임대인과의 관계가 껄끄럽다면...

임차인이 월세 세액공제를 신청하기가 곤란한 것은 임대인과의 관계 때문이죠. 임대인과의 관계가 껄끄러워지는 것이 부담스럽다면 월세 세액공제 경정청구를 통해 임대차계약이 끝난 후 신청하는 것도 방법이에요. 월세 세액공제 경정청구의 경우 해당연도 근로소득세의 납부 기한을 기준으로 5년이 지나기 전에 한해 신청하면 놓친 세액공제를 되돌려 받을 수 있기 때문이에요.

 

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오늘은 월세 세액공제의 조건, 공제한도 및 필요서류에 대해 알아보았어요. 그리고 집주인과의 관계가 걱정돼 신청 못하신 분들을 위해 월세 세액공제 경정청구에 대해 알아보았어요.

 

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