청계 리버뷰 자이 청약에 관한 모든 것(적절한 분양가, 입지조건)

청계 리버뷰 자이가 최적의 분양가로 무장한 채 분양 일정에 돌입하였다. 이번 청계 리버뷰 자이는 합리적인 분양가로 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있는데, 오늘은 청계 리버뷰 자이의 분양 정보에 대해 알아보도록 한다.

청계 리버뷰 자이 단지 정보

 

청계 리버뷰 자이 단지 개요

청계 리버뷰 자이는 서울특별시 성동구 용답동 일대에 위치하고 있다. 청계 리버뷰 자이는 지상 최고 35층 14개 동으로 구성되어 있으며 총 1,670세대의 대단지 아파트이다. 이번 청약에서는 797세대를 분양할 예정이다.

• 대지위치: 서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원
• 규모: 지상 35층 14개 동(총 1,670세대)
• 주택형: 59, 73, 78, 84 ㎡
• 입주 예정일: 2027년 2월

 

청계 리버뷰 자이 공급 정보 및 분양가

청계 리버뷰 자이의 공급 대상 및 분양가는 다음과 같다. 보다 자세한 분양가는 아래 첨부된 입주자모집공고를 참고하자.

타입	총 세대 수	특별공급 세대 수	일반공급 세대 수	분양가(최고가)
59A	257	129	128	10억 3,440
59B	66	34	32	10억 4,420
59C	36	19	17	10억 4,290
73	292	146	146	12억 50
78	142	71	71	12억 6,730
84	4	1	3	12억 7,710

 

입주자모집공고는 아래를 클릭해서 다운로드하자.

입주자모집공고.pdf

0.81MB

 

청계 리버뷰 자이 평면도 및 단지배치

평면도

청계 리버뷰 자이 평면도 (클릭 시 확대 가능)

 

아래 버튼을 클릭해 청계 리버뷰 자이 홈페이지에서도 확인가능하다.

 

단지배치

단지배치는 다음과 같다. 엘리시안가든을 중심으로 좌우로 분산 배치되어 있으며 101동에서 106동은 청계천을 조망할 수 있도록 배치되어 있다. 프리미엄 정원과 자이턴그라운드 등 조경에 신경을 쓴 것을 확인할 수 있다.

청계 리버뷰 자이 단지배치도

 

견본주택 위치

청계 리버뷰 자이의 견본주택은 청계 리버뷰 자이 현장 옆에 있으며 지하철 5호선 답십리역 8번 출구에 위치하고 있다.

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청계 리버뷰 자이 입지환경

청계 리버뷰 자이의 교통 입지는 5호선 답십리역을 바로 앞에 둔 역세권 아파트로 2호선 신답역과도 도보 10분이면 이용이 가능해 더블 역세권을 형성하고 있다. 강남, 종로, 여의도 등 서울의 주요 업무지구를 한 번에 이동 가능한 지하철이 2개 노선이 있다는 것만으로도 교통 입지 여건은 최적의 아파트임을 알 수 있다.

하지만 학군은 다소 아쉬운 점이 있다. 가장 가까운 초등학교가 답십리 초등학교인데 행정구역 상 배정받을 수가 없다. 따라서 용답초 또는 사근초에 배정받게 될 것으로 보이는 데 약 1km 정도 떨어져 있어 도보로 15분에서 20분가량 소요된다. 가장 가까운 중학교도 다소 떨어져 있어 도보 이동은 다소 힘들어 보인다.

 

청계 리버뷰 자이 분양일정

청계 리버뷰 자이의 분양일정은 다음과 같다.

• 입주자모집공고: 12월 1일(금)
• 특별공급: 12월 11일(월)
• 1순위청약: 12월 12일(화)
• 2순위청약: 12월 13일(수)
• 당첨자발표: 12월 20일(수)
• 서류접수: 12월 22일(금) ~ 12월 29일(금)
• 정당계약: 1월 3일(수) ~ 1월 6일(토)

 

청계 리버뷰 자이 평가

입지조건은 초역세권으로 괜찮은 곳은 분명하다. 초등학교 및 중학교가 단지로부터 다소 멀어 학령기 자녀가 있는 가구에게는 통학의 어려움이 분명히 존재한다. 하지만 인근 구축 아파트와도 비슷한 가격대의 분양가를 책정하였다. 청계 리버뷰 자이의 세대수가 많고 신축인 점을 감안하면 나쁘지 않은 분양가이다.

청계 리버뷰 자이 자금계획

자금계획은 계약금 10%가 필요하며, 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 따라서 입주 전까지 계약금 10%만 있으면 된다. LTV 70%를 적용할 경우 입주 시 30%에 해당되는 금액만 있다면 입주 가능하다.

일반공금 1순위 청약 조건

서울 및 수도권 거주자에 청약 통장 기준 충족할 경우 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약 가능하다. 경쟁 시에는 서울특별시 거주자에 한해 우선 공급된다.

 

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