오늘은 힐스테이트 용인 고진역 1,2단지의 무순위 청약 소식에 대해 알아볼게요. 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한하기로 한가운데 막차라도 잡고자 분주한 분위기가 많이 감지되고 있어요. 오늘은 힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지 무순위 청약 일정, 시세차익 및 단지 정보에 대해 이야기해 볼게요.
힐스테이트 용인 고진역 무순위 청약 공급
청약홈에 따르면 힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지 각 1세대의 무순위 청약이 3월 4일 실시될 예정이에요. 지난번 소개한 파주 운정 경남아너스빌과 동일한 날짜에 무순위 청약을 진행할 예정이에요.
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무순위 청약 일정
청약홈에 공개되어 있는 힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지의 무순위 청약 일정은 다음과 같아요. (1, 2단지 모두 동일 일정이에요)
- 모집공고일: 2025.02.27
- 청약접수: 2025.03.04
- 당첨자 발표: 2025.03.07
- 계약일: 2025.03.14
청약은 청약홈 사이트에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행될 예정이에요.
공급규모 및 특징
이번 무순위 청약에서는 1, 2단지 각각 84 타입 1세대가 공급될 예정이에요. 1단지는 108동 305호, 2단지는 208동 1801호로 많은 분들이 2단지를 더 선호할 것으로 예상되어요. 참고로 1단지, 2단지의 세대수는 다음과 같아요.
- D1 단지: 최고 30층, 11개동, 총 1,345세대
- D2 단지: 최고 30층, 11개동, 총 1,358세대
청약 자격 및 주의사항
이번 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능해요. 당첨자 선정은 무작위 추첨으로 이뤄지며, 전매 제한은 없다고 해요. 계약금은 10%이고, 잔금 90%는 계약일로부터 60일 이내에 납부하시면 돼요. 입주 예정 시기는 2025년 3월이지만, 계약 체결 후 계약금 및 잔금을 완납하시면 즉시 입주가 가능하다고 해요.
계약과 잔금일이 60일 밖에 주어지지 않기 때문에 청약 전 자금확보 계획을 철저히 수립하시길 추천드려요.
힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지 특징 및 장단점
장점
- 브랜드 가치: 힐스테이트라는 1군 건설사의 브랜드 아파트예요.
- 대규모 단지: 총 2,703세대의 대규모 단지로, 커뮤니티 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어요.
- 교통 편의성: 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역 및 서울, 수도권으로 이동이 용이해요.
- 개발 호재: 인근에 SK하이닉스 반도체클러스터가 2022년부터 착공을 시작할 예정이에요.
단점
- 역세권과의 거리: 고진역과의 거리가 도보 13분 정도로, 특히 D2 단지는 역세권이라고 하기에는 조금 멀어요.
- 교통 혼잡 우려: 주변 도로가 좁은 편이고 상습 정체가 있는 곳이에요. 또한 용인국제물류단지 4.0이 들어서면서 화물 교통량이 늘어날 수 있어요.
- 높은 발코니 확장비: 발코니 확장비가 5천만원에 이르는 등 추가 비용이 있어요.
힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지 기존 청약률
힐스테이트 용인 고진역 1, 2단지의 경우 2021년 7월 청약 진행하였으며 일반공급 1순위 청약에서 평균 경쟁률 7.32대 1로 마감되었어요. D1블록과 D2블록 두 단지를 합쳐 약 1만여 명이 중복 청약을 했다고 하며, 가장 높은 경쟁률을 보인 주택형은 전용 84㎡형으로 10.3대 1의 경쟁률을 기록했다고 해요.
예상 시세차익은?
현재 인근 비교 단지인 고림 2차 양우내안애의 84㎡ 호가가 6.1억~6.6억 정도라고 해요. 힐스테이트 용인 고진역의 84㎡ 분양가는 4.18억 정도였죠. 이를 바탕으로 계산해 보면, 약 1.92억~2.42억의 시세차익이 예상돼요. 물론 이는 현재 시장 상황을 기준으로 한 예상이니 참고만 해주세요!
마치며...
힐스테이트 용인 고진역은 장단점이 뚜렷한 단지예요. 1군 건설사의 대규모 브랜드 아파트라는 점, 향후 교통 개선과 개발 호재가 있다는 점은 매력적이에요. 현재 시세와 분양가를 비교해 보면 꽤 큰 시세차익이 예상되는 만큼, 장기적인 관점에서 투자 가치가 있어 보여요. 청약을 고민하고 계신 분들이라면 이런 점들을 종합적으로 고려해 보시는 게 좋을 것 같아요.
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