아파트 청약을 준비하는 분들이라면 "청약가점"이라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 민영주택 청약은 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하는데, 가점제 비중이 높은 인기 지역에서는 높은 청약가점이 필수랍니다. 그렇다면 청약가점은 어떻게 계산할까요? 오늘은 청약가점의 만점과 항목별 점수 계산 방법, 청약가점 계산기 이용방법에 대해 안내해 드릴게요.
청약가점이란?
청약가점이란 민영주택 청약에서 무주택자의 청약 당첨을 돕기 위해 적용되는 점수제도를 말해요. 가점이 높을수록 청약 경쟁에서 유리하기 때문에, 입지 좋은 지역의 민영아파트를 분양받기 위해서는 청약가점을 미리 높여두는 것이 대단히 중요해요.
청약점수 계산기 사용방법과 활용 팁 총정리
안녕하세요! 오늘은 주택 청약에 관심 있으신 분들을 위해 청약점수 계산기에 대해 소개해 드릴게요. 청약은 내 집 마련을 위한 중요한 수단인데요, 당첨 가능성을 높이기 위해서는 자신의 청약
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청약가점 계산 방법
민영주택의 청약가점의 만점은 총 84점으로, 가점은 다음의 세 가지 항목으로 구성되며, 각 항목별 최대 점수는 다음과 같아요.
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
- 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
이제 각각의 항목이 어떻게 계산되는지 자세히 살펴볼게요.
무주택 기간(최대 32점)
무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있어요. 무주택 기간은 만 30세가 되는 해부터 시작하며, 결혼을 했다면 결혼한 날부터 계산해요.
- 1년 미만: 2점
- 1년 이상 ~ 2년 미만: 4점
- 2년 이상 ~ 3년 미만: 6점
- 3년 이상 ~ 4년 미만: 8점
- 4년 이상 ~ 5년 미만: 10점
- 5년 이상 ~ 6년 미만: 12점
- 6년 이상 ~ 7년 미만: 14점
- 7년 이상 ~ 8년 미만: 16점
- 8년 이상 ~ 9년 미만: 18점
- 9년 이상 ~ 10년 미만: 20점
- 10년 이상 ~ 11년 미만: 22점
- 11년 이상 ~ 12년 미만: 24점
- 12년 이상 ~ 13년 미만: 26점
- 13년 이상 ~ 14년 미만: 28점
- 14년 이상 ~ 15년 미만: 30점
- 15년 이상: 32점(최대점)
무주택 기간이 길수록 가점이 올라가기 때문에, 내 집 마련을 계획 중이라면 가점을 꾸준히 쌓아두는 것이 좋아요.
부양가족 수(최대 35점)
가족이 많을수록 점수가 높아지는 항목이에요. 여기서 부양가족이란 본인과 함께 거주하는 배우자, 자녀, 부모, 조부모를 의미해요.
- 0명: 5점
- 1명: 10점
- 2명: 15점
- 3명: 20점
- 4명: 25점
- 5명: 30점
- 6명 이상: 35점(최대점)
부양가족 수가 많을수록 청약 당첨 확률이 높아지지만, 같이 거주하며 주민등록상 세대원이 되어야 인정된다는 점을 기억하세요.
청약통장 가입 기간(최대 17점)
청약통장을 얼마나 오래 유지했느냐에 따라 점수가 결정돼요. 청약통장 가입 기간을 인정받기 위해서는 매월 25만 원 이상 꾸준히 납입하는 것이 중요해요.
- 1년 미만: 1점
- 1년 이상 ~ 2년 미만: 2점
- 2년 이상 ~ 3년 미만: 3점
- 3년 이상 ~ 4년 미만: 4점
- 4년 이상 ~ 5년 미만: 5점
- 5년 이상 ~ 6년 미만: 6점
- 6년 이상 ~ 7년 미만: 7점
- 7년 이상 ~ 8년 미만: 8점
- 8년 이상 ~ 9년 미만: 9점
- 9년 이상 ~ 10년 미만: 10점
- 10년 이상 ~ 11년 미만: 11점
- 11년 이상 ~ 12년 미만: 12점
- 12년 이상 ~ 13년 미만: 13점
- 13년 이상 ~ 14년 미만: 14점
- 14년 이상 ~ 15년 미만: 15점
- 15년 이상 ~ 16년 미만: 16점
- 16년 이상: 17점(최대점)
청약통장은 15년 이상 유지하면 최대 17점을 받을 수 있어요. 따라서 청약을 고려하고 있다면 청약통장을 빨리 개설하는 것이 유리해요.
청약통장, 매월 25만 원씩 입금해야 하는 이유
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가점 계산 예시 및 청약가점 계산기 이용방법
예를 들어, 한 사람이 무주택 기간 10년(22점), 부양가족 3명(20점), 청약통장 가입 12년(13점)이라면 가점은 다음과 같아요.
22점 (무주택 기간) + 20점 (부양가족 수) + 13점 (청약통장 가입 기간) = 총 55점
일반적으로 서울, 수도권 인기 지역의 당첨 가점은 60~70점대 이상이므로, 가점을 높이려면 무주택 기간을 늘리고, 부양가족 수를 늘릴 수 있는 방법을 고려해야 해요.
청약가점 계산기 이용방법
주택도시기금 홈페이지에서는 청약가점 빠른 계산기 서비스를 제공하고 있어요. 앞에서 이야기한 청약가점의 세 가지 요소에 대해 각각 해당 값을 기입할 경우 청약가점을 빠르게 계산해 볼 수 있어요.
마치며...
민영주택 청약가점은 총 84점 만점이며, 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입 기간(최대 17점)으로 구성돼요. 청약 경쟁이 치열한 지역에서는 가점이 높은 사람에게 당첨 기회가 가기 때문에, 오랜 기간 무주택을 유지하고, 가족과 함께 거주하며, 청약통장을 오래 유지하는 것이 유리해요.
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