기업은행 10년 주기형 주택담보대출 장단점, 추천할만 한가?

요즘 주택담보대출을 고민하시는 분들 중 장기적으로 안정성을 고려하는 분들이 많으세요. 기업은행에서는 이런 수요를 반영해 10년 주기형 주택담보대출을 출시했어요. 이 상품은 기존 주택담보대출과 비교해 독특한 점이 많아서 관심을 받고 있답니다. 오늘은 10년 주기형 주택담보대출이 무엇인지, 어떤 장단점이 있는지 자세히 살펴볼게요.

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10년 주기형 주택담보대출 장단점

 

10년 주기형 주택담보대출이란?

10년 주기형 주택담보대출은 말 그대로 10년 단위로 금리가 조정되는 대출 상품이에요. 기존의 변동금리형 대출은 금리가 수개월 또는 1년 단위로 변동되는데, 이 상품은 10년 동안 금리가 고정돼 안정적으로 이자를 납부할 수 있어요.

대출 만기는 최장 30년까지 가능하며, 첫 10년 동안은 고정된 금리가 적용돼요. 이후 10년 단위로 시장금리를 반영한 새로운 금리가 적용돼, 대출 기간 동안 총 3번 금리가 조정될 수 있어요.

 

10년 주기형 주택담보대출 장단점

10년 주기형 주택담보대출의 장점

10년 주기형 주택담보대출의 장점은 일반 변동금리형 대출의 경우 금리가 자주 변동됨에 따라 매달 이자 부담이 달라질 수 있어요. 하지만 10년 주기형은 첫 10년 동안 금리가 고정되어 있어 금리 상승기에 특히 유리해요. 또한, 매달 지출금액이 고정되다 보니 수요자 입장에서는 자금계획 수립이 용이해요.

10년 주기형 주택담보대출의 단점

10년 주기형 주택담보대출의 경우 첫 10년 동안 고정금리가 적용되더라도, 10년 후에는 시장 금리에 따라 금리가 조정됨에 따라, 10년 후 시장 금리가 급격히 상승했다면, 이후 대출 금리가 더 높아질 위험이 있어요.

 

10년 주기형 주택담보대출 괜찮나?

10년 주기형 주택담보대출에 대한 아래 기사를 참고하면, 10년 주기형 주택담보대출은 신한은행에서 올 8월 가장 먼저 출시하였어요. 하지만 여전히 시장에서는 인기가 없는 상품인 것 같아요. 이유는 기존 5년 주기형보다 금리가 높고, 시장금리가 낮아지고 있는 구간이라 장기간 고정금리 상품을 택할 이유가 없기 때문인 것 같아요.

'유명무실' 10년 주담대…IBK는 출시 연기, 신한은 3개월새 금리 올려 | 아주경제

하지만, 금융당국에서는 금리 변동의 위험성을 줄이기 위해 10년 주기형 주택담보대출을 장려하는 분위기이고, 금리인하의 움직임이 마무리되는 시점에 다가온다면 10년 주기형 주택담보대출은 큰 인기를 누릴 수 있을 것으로 판단되어요.

기준금리 확인

 

마치며...

기업은행의 10년 주기형 주택담보대출은 금리 변동 위험을 줄이고 장기적인 안정성을 제공하는 매력적인 상품이에요. 하지만 중도 상환이나 금리 조정 시점 이후의 금리 변동 가능성을 고려해야 해요.

대출을 진행하기 전에 자신의 재정 상태와 향후 계획을 꼼꼼히 따져 보고, 전문가와 충분히 상담해 보는 것이 중요하답니다. 10년 주기형 주택담보대출, 여러분에게 딱 맞는 선택이 될 수 있기를 바랄게요!

 

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