등기부등본 무료 열람방법 3가지 총정리(닥집, 디스코, 아실)

부동산 거래를 할 때 가장 중요한 서류 중 하나가 바로 등기부등본이에요. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자 정보와 권리 관계를 명확히 확인할 수 있는 서류로, 실제 소유주가 누구인지, 혹시나 근저당권이나 가압류 같은 권리가 설정되어 있는지 등을 알 수 있어요. 이러한 정보는 부동산 거래에서 사기를 예방하고 안전한 거래를 돕는 중요한 역할을 해요.

오늘 포스팅에서는 등기부등본 열람이 왜 필요한지, 그리고 무료로 열람할 수 있는 방법을 자세히 알려드릴게요.

---

 

등기부등본 무료열람방법 3가지 총정리

 

등기부등본 열람이 필요한 이유

등기부등본은 부동산 거래나 재산 관리 시 중요한 서류 중 하나예요. 부동산을 사고팔 때, 혹은 소유권이나 권리 관계를 확인하고자 할 때 반드시 열람해야 하는 문서죠. 등기부등본 열람이 필요한 이유는 다음과 같아요.

 

부동산 소유자 확인

가장 기본적인 이유는 부동산의 소유자를 확인하기 위해서예요. 부동산 매매를 진행할 때, 매도자가 실제로 해당 부동산의 소유자인지 확인하는 것이 중요해요. 만약 등기부등본을 확인하지 않고 거래를 진행하면, 소유권 분쟁이 발생할 위험이 커지게 돼요. 등기부등본을 통해 실제 소유자를 확인하고 안전하게 거래를 진행할 수 있어요.

2. 권리관계 파악

부동산에는 소유권 외에도 다양한 권리가 존재할 수 있어요. 예를 들어, 근저당권이나 전세권, 가압류 등이 설정된 경우가 있는데, 이러한 권리관계는 부동산의 가치를 결정하는 중요한 요소예요. 만약 근저당권이 설정된 부동산을 매수하게 되면, 구매자는 그에 따른 책임을 지게 될 수 있어요. 따라서 등기부등본을 통해 이러한 권리관계를 명확히 파악하고, 불필요한 위험을 피할 수 있어요.

3. 부동산의 역사 확인

등기부등본은 부동산의 소유권 변동이나 권리 설정 이력을 모두 기록해 두는 문서예요. 부동산이 몇 번이나 거래되었는지, 어떤 권리가 설정되었는지 등을 확인할 수 있어요. 이를 통해 해당 부동산의 과거 거래 내역을 살펴보고, 안전한 거래인지 판단할 수 있는 중요한 정보를 얻을 수 있어요.

 

4. 담보 설정 여부 확인

부동산을 담보로 대출을 받았다면, 그 내용이 등기부등본에 기록돼 있어요. 만약 매수하려는 부동산에 담보 설정이 있다면, 해당 부동산은 이미 대출을 받은 상태일 수 있고, 그로 인해 발생할 수 있는 재정적 책임이 있을 수 있어요. 이를 미리 확인하고 해당 부동산이 안전한지, 재정적으로 문제가 없는지를 파악하는 데 도움이 돼요.

5. 매수 시 투자 안전성 확보

부동산 투자 시 등기부등본을 확인하는 것은 필수적인 과정이에요. 권리관계나 담보 설정 등을 명확히 파악해야만 안전한 투자를 할 수 있기 때문이에요. 부동산은 금액이 크기 때문에, 작은 실수나 확인 부족으로 인해 큰 손해를 볼 수 있어요. 등기부등본을 통해 부동산의 상태를 명확히 파악한 후에 투자하는 것이 중요해요.

6. 소송이나 분쟁 대비

부동산 거래는 크고 작은 분쟁이 발생할 수 있어요. 이때 등기부등본을 통해 소유권이나 권리 관계를 명확히 증명할 수 있으면, 소송이나 분쟁에서 유리한 입장에 설 수 있어요. 법적인 문제나 소송 대비를 위해서도 등기부등본은 중요한 증거 자료로 활용될 수 있어요.

 

등기부등본 무료열람 방법

닥집(DOCZIP) 이용

닥집은 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획원 등과 같은 "부동산 공부"를 빠르게 열람할 수 있는 사이트예요. 회원가입 시, 무료열람권을 제공하기 때문에 부동산 등기부등본 열람목적으로 가입하는 분도 많이 있어요.

하지만, 2024년 10월 현재 아래 그림과 같이 무료 등기부등본 열람권 제공 이벤트는 중단된 상태예요. 언제 이벤트가 실시될지 모르니 확인해 보는 것도 좋은 방법인 것 같아요.

닥집 무료 등기부등본 열람권 이벤트 종료

 

 

디스코(disco)

디스코는 지도를 통해 쉽게 등기부등본 열람 할 수 있는 사용자인터페이스를 제공하고 있어요. 디스코는 주로 토지, 빌딩, 상가와 같은 상업용 용도의 부동산에 대한 등기부등본 열람에 주로 사용되는 사이트인 것 같아요.

 

 

아래 그림과 같이 disco 사이트 접속, 로그인 후 왼쪽의 돋보기 아이콘을 통해 주소를 검색해요.

disco 메인화면

 

검색창에서 주소를 입력한 후 나타나는 지도를 통해 최종 등기부등본 열람을 희망하는 건축물을 선택 후 왼쪽 화면을 밑으로 드래그하면 아래 그립과 같이 등기부등본 열람 버튼을 확인할 수 있어요. 다만, 해당 서비스는 회원가입이 된 상태에서만 이용 가능해요.

 

disco 등기부등본 열람하기

 

아실

아실은 아파트 실거래가 조회 앱으로 많은 사랑을 받고 있는 앱이에요. 아실앱을 통해 간편하게 등기부등본 열람이 가능해 많은 분들이 이용하고 있어요.

아실을 통한 등기부등본 열람은 아실 앱 실행 후 메인화면의 돋보기 아이콘을 터치해 희망하는 아파트를 검색하고 해당 아파트를 터치하면 "지금 쉽고 간편하게 등기정보 열람하세요" 나는 버튼을 확인할 수 있으며, 해당 버튼을 통해 등기부등본의 무료열람이 가능해요.

모바일 앱	단말기	사양	모바일 앱 다운로드
아실	아이폰 (애플스토어)	IOS 12.0 버전 이상	다운로드 [바로가기]
	안드로이드 (플레이스토어)	OS 5.0 버전 이상	다운로드 [바로가기]

 

마치며...

등기부등본 열람은 부동산 거래를 진행할 때 필수적인 절차예요. 소유자 확인, 권리관계 파악, 담보 설정 여부 확인 등을 통해 안전한 거래를 보장받을 수 있어요. 부동산 거래를 준비 중이라면, 위에서 설명한 무료 등기부등본 열람 방법을 통해 등기부등본을 미리 꼼꼼히 확인하고 안전한 거래를 진행하시길 권장드려요.

 

함께 읽으면 좋은 글:

2024년 10월 아고다 할인코드 및 카드할인혜택 총정리

화성동탄 예미지시그너스 무순위청약 경쟁률 및 경쟁률 확인방법