주택청약통장 25만원 언제부터? 강화된 혜택 및 전환 유의사항 안내

주택청약통장은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 필수적인 금융상품이에요. 이 통장은 일정 기간 동안 매달 납입한 금액을 바탕으로 주택 청약 시점에 가산점을 받을 수 있는 중요한 자산 관리 도구예요. 특히 최근 정부에서 발표한 변화로 인해 주택청약통장의 혜택이 크게 강화될 예정이라서 주목받고 있답니다. 오늘은 11월부터 적용될 주택청약통장의 새로운 혜택에 대해 자세히 알아볼게요.

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주택청약종합저축 혜택, 25만원 언제부터?

 

주택청약종합저축이란?

주택청약종합저축은 주택을 마련하기 위해 정부에서 시행하는 금융 상품이에요. 매월 일정 금액을 저축하면서 청약 자격을 얻고, 추후 분양 시 우선적으로 주택을 공급받을 수 있는 기회를 얻을 수 있어요.

 

주택청약종합저축이 좋은 이유

주택청약종합저축이 좋은 이유는 무엇일까요?

• 높은 경쟁률을 뚫고 내 집 마련: 청약 경쟁률이 높아지면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있어요. 주택청약종합저축은 청약 자격을 갖춘 사람에게 우선적으로 주택을 공급하기 때문에, 보다 유리한 조건으로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 제공해요.
• 다양한 금리 혜택: 주택청약종합저축은 일반 예금보다 높은 금리를 제공해요. 꾸준히 저축하면서 목돈을 마련하고, 동시에 이자 소득까지 얻을 수 있는 일석이조의 효과를 누릴 수 있어요.
• 소득 공제 혜택: 주택청약종합저축은 소득 공제 혜택도 제공해요. 매년 납입한 금액의 일정 부분을 소득에서 공제받을 수 있어 절세 효과를 볼 수 있어요. 여러 금융 상품 중 소득 공제 혜택을 제공하는 상품은 매년 줄어들고 있는 상황이기 때문에 주택청약종합저축은 절세를 위해 반드시 가입해둬야 할 상품이에요.

 

주택청약통장 혜택 강화

금리 인상

우선, 주택청약통장의 금리가 더 높아졌어요. 기존의 금리가 2.0%에서 2.8% 사이였는데, 이제 2.3%에서 최대 3.1%까지 올라간답니다. 금리 인상 덕분에 청약통장에 돈을 넣어두는 것만으로도 시중 은행보다 더 나은 이자를 받을 수 있어요. 이를 통해 약 2,500만 명의 가입자가 더 큰 이익을 누릴 수 있게 되었어요.

청약 예·부금 전환

또한, 기존에 민영주택이나 공공주택 중 한 가지 유형에만 청약할 수 있었던 '청약 예·부금'을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 되었어요. 주택청약종합저축으로 전환하면 모든 주택 유형에 청약이 가능하고, 소득공제 혜택도 함께 받을 수 있어요. 특히 배우자의 청약통장 보유 기간도 합산될 수 있기 때문에 부부가 함께 내 집 마련을 준비하는 경우 더 유리해질 수 있답니다.

종류	대상 주택
청약부금	민영주택(85㎡ 이하)
청약예금	모든 민영주택
청약저축	공공주택(85㎡ 이하)
주택청약종합저축(청약통장)	모든 주택(민영, 공공 포함)

 

❇️ 전환 시 유의사항!!

기존 청약부금, 예금, 저축으로 청약을 넣던 주택 유형이 아닌 다른 유형에 청약을 넣을 경우 새로 납입한 돈부터 횟수가 인정된다고 하니 명심하시기 바래요. 그리고 전환은 기존 청약통장을 가입한 은행에서 신청 가능하다고 해요

 

월 납입 인정액 상향

가장 큰 변화는 월 납입 인정액이 늘어나는 점이에요. 기존에는 월 10만 원까지만 청약 통장에 납입한 금액이 인정되었는데, 11월 1일부터는 월 25만 원까지 인정돼요. 이는 더 많은 혜택을 누리기 위한 기회가 될 수 있어요. 청약통장 소득공제 한도가 240만 원에서 300만 원으로 상향되기 때문에, 최대한 많은 금액을 납입하고 그에 따른 세금 혜택을 받을 수 있는 거죠.

만약 선납을 이미 해 둔 분들이라면, 11월 이후부터는 월 25만 원까지 선납한 금액을 인정받을 수 있는 기회도 있어요. 11월 1일부터 도래하는 회차에 맞춰 추가 납입을 고려해 보는 것도 좋겠죠?

미성년자 혜택 강화

그 외에도 주택청약통장의 혜택은 미성년자에게도 확대돼요. 기존에는 자녀의 청약 시 인정되는 납입 인정기간이 2년이었는데, 이제 5년으로 늘어나 더 오랫동안 청약 점수를 쌓을 수 있게 되었어요. 게다가 2025년부터는 무주택 세대주 외에도 배우자까지 소득공제 혜택과 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있게 될 예정이에요.

 

마무리...

주택청약종합저축은 내 집 마련을 위한 필수적인 상품이에요. 정부의 지원 정책이 강화되면서, 더욱 많은 사람들이 주택청약종합저축을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것 같네요. 만약 내 집 마련을 계획하고 있다면, 주택청약종합저축은 반드시 가입해 둬야 할 상품이에요. 주택청약종합저축 계좌가 없다면 지금 가까운 은행을 통해 꼭 가입하시길 추천드려요.

 

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