래미안 원펜타스 청약일정 조건 분양가 시세차익 청약 유의사항 총정리

래미안 원펜타스가 주변시세보다 20억 저렴한 분양가로 큰 관심을 모으고 있습니다. 래미안 원펜타스가 오는 29일부터 청약일정에 돌입하는 만큼 해당 아파트의 청약 조건, 분양가에 대한 관심이 커지고 있습니다. 래미안 원펜타스의 청약 정보와 함께 시세차익과 청약 유의사항에 대해 알아보도록 합시다.

래미안 원펜타스 청약일정 조건 분양가 총정리

 

서울 부동산 상승세

서울 아파트 매매 가격이 18주 연속 오른 가운데 5년 10개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록하고 있습니다. 특히 선호지역의 경우 거래량 급증으로 인해 매수심리를 더욱 자극하고 있습니다. 또한 서울 부동산의 전셋값도 62주 연속 상승세를 보이고 있어 서울 아파트 오름폭이 갈수록 더 커질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.

 

래미안 원펜타스 청약 정보

서울 부동산 가격이 거침없이 오르고 있는 가운데 눈에 띌 정도의 저렴한 가격으로 분양에 돌입한 아파트도 있어 관심이 집중되고 있습니다. 해당 아파트는 서울 서초구 반포동 신반포 15차를 재건축한 래미안 원펜타스로 오는 29일 특별공급을 시작으로 공식적인 청약접수를 실시합니다. 래미안 원펜타스는 후분양 아파트로 지난 2021년 감정평가를 받은 택지 가격을 바탕으로 분양가가 선정되었는데 전용면적 84㎡ 기준으로 최고 23억 3,310만 원으로 인근 아파트 시세보다 약 20억 원 저렴한 것으로 알려지고 있습니다

❇️ 약 20억 원의 시세 차익

❇️ 서울 아파트 가격의 완연한 회복세로 인해 향후 더 큰 시세 차익이 예상됨

래미안 원펜타스 입주자모집공고.pdf

2.21MB

 

래미안 원펜타스 청약 일정

래미안 원펜타스의 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 입주자 모집공고: 24.07.19(금)
• 특별공급 접수: 24.07.29(월)
• 일반공급 1순위 접수: 24.07.30(화) ~ 24.07.31(수)
• 일반공급 2순위 접수: 24.08.01(목)
• 당첨자발표: 24.08.07(수)
• 서류접수: 24.08.10(토) ~ 24.08.14(수)
• 계약체결: 24.08.19(월) ~ 24.08.21(수)

 

래미안 원펜타스 청약일정

 

 

래미안 원펜타스 청약조건

래미안 원펜타스는 청약통장을 2년 이상 유지하고 서울특별시 2년 이상 계속 거주한 세대주에 한해 청약신청이 가능합니다.

래미안 원펜타스 청약조건

 

래미안 원펜타스 분양가

래미안 원펜타스의 타입 및 분양가는 다음 표와 같습니다.

타입	세대수	분양가(최고) (천원)	계약금(천원)	잔금(천원)
59A	5	1,707,400	341,480	1,365,920
59B	30	1,746,100	349,220	1,396,880
59C	2	1,708,000	341,600	1,366,400
84A	106	2,333,100	466,620	1,866,480
84B	55	2,286,700	457,340	1,829,360
84C	27	2,265,100	453,020	1,812,080
84D	27	2,261,600	452,320	1,809,280
107A	5	2,861,000	572,200	2,288,800
107B	16	2,975,900	595,180	2,380,720
137A	8	3,788,700	757,740	3,030,960
137B	3	3,684,200	736,840	2,947,360
155	4	4,244,773	848,954	3,395,818
191	4	5,199,900	1,039,980	4,159,920

 

래미안 원펜타스 평가

인근 아파트와의 시세비교

호갱노노 사이트를 통해 래미안원펜타스와 주변 아파트의 시세를 비교해 보면 약 20억 정도의 시세차익을 확인할 수 있습니다. 인근의 래미안원베일리 아파트가 작년 8월 입주를 시작한 대단지 아파트로 84㎡ 기준 약 45.3억의 시세를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 반면 래미안 원펜타스 84㎡의 분양가는 22억대입니다.

 

래미안 원펜타스 인근 아파트와의 시세비교

 

래미안 원펜타스 입지, 경쟁력

래미안 원펜타스는 신반포역 1번 출구에 위치한 초역세권 아파트입니다. 한강공원과의 접근성이 뛰어나며 생활인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 주변에 덜위치칼리지 서울 영국학교, 반포중학교, 계성초등학교, 세화고등학교 등이 위치하고 있습니다.

 

청약 유의사항

래미안 원펜타스는 후순위 아파트인 만큼 중도금 대출이 불가합니다. 계약체결기간이 끝난 이후부터 즉시 입주가 가능하며, 입주기간이 10월 20일까지 이기 때문에 잔금은 10월 20일까지 마련하여야 합니다.

앞에서도 이야기하였지만 해당 아파트는 규제지역에 건설되는 아파트로 2022년 7월 19일 이전부터 전입/거주한 세대주만 청약신청이 가능합니다. 또한 당첨 후 실거주의무 3년이 적용되며 전매는 허용되지 않습니다.

📌 실거주의무 3년 (유예기간 3년 적용 시 2027년부터 실거주 필수)

📌 전매제한 3년

청약신청

청약신청은 청약 Home을 통해 가능합니다.