부동산 중개수수료(복비) 계산, 할인방법 꿀팁 안내

부동산 중개수수료(복비)는 부동산 거래에 따라 의뢰자가 공인중개사에게 부담하는 일종의 수고비 개념의 비용입니다. 부동산 중개수수료는 법률에 의거 거래별로 최고액이 결정되어 있지만 의뢰인과 공인중개사의 협의를 통해 최고액 내에서 결정 가능하지만 많은 분들이 이러한 사실을 모르고 있습니다. 오늘은 부동산 중개수수료 계산 방법과 할인 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산 중개수수료 계산 방법 및 할인받는 방법

 

부동산 중개수수료

부동산 중개수수료란 부동산의 매매나 임대차 거래 성사에 따라 거래 의뢰인들이 공인중개사에게 해당 거래 성사에 대한 보수로 지급하는 대가입니다. 부동산 중개수수료는 부동산중개사업법 및 동법 시행령에 의거 거래 금액에 일정 비율을 곱하여 산출됩니다. 

 

부동산 중개수수료 계산 방법

부동산 중개수수료의 계산은 일반적으로 거래 대금에 요율을 곱하는 형식으로 계산됩니다. 여기서 요율은 거래 형태에 따라 각각 다른 요율이 적용됩니다. 매매거래 시에는 0.4%에서 0.7%에 해당되는 거래 요율이 적용되며 임대차거래 시에는 0.3%에서 0. 6%에 해당되는 거래 요율이 적용됩니다.

거래내용	거래금액	상한요율	한도
매매, 교환	5천만 원 미만	1천분의 6	25만 원
	5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만	1천분의 5	80만 원
	2억 원 이상 ~ 9억 원 미만	1천분의 4	없음
	9억 원 이상 ~ 12억 원 미만	1천분의 5	없음
	12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	1천분의 6	없음
	15억 원 이상	1천분의 7	없음
임대차 등	5천만 원 미만	1천분의 5	20만 원
	5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만	1천분의 4	300만 원
	1억 원 이상 ~6억 원 미만	1천분의 3	없음
	6억 원 이상 ~ 12억 원 미만	1천분의 4	없음
	12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	1천분의 5	없음
	15억 원 이상	1천분의 6	없음

 

 

부동산 중개수수료 계산 예시

매매가 3억 원인 아파트에 대한 매매계약 체결 시 공인중개사에게 부담해야 되는 부동산 중개수수료 최고액은 얼마일까요?

매매거래에 대한 부동산 요율표 중 3억 원은 2억 원 이상 9억 원 미만에 해당되며 해당 요율은 1천 분의 4에 해당됩니다. 따라서 3억 원에 요율인 0.4%를 곱하면 부동산중개수수료 최고액이 결정됩니다. 따라서 해당 거래에 따른 부동산 중개수수료는 3억 원 x 0.4%가 되어 120만 원이 부동산 중개수수료 최고액이 됩니다.

 

부동산 중개수수료 이용 예시

아래는 위 부동산 거래에 대한 네이버 부동산 중개수수료 계산기 이용결과입니다. 3억 원의 거래금액에 대해 0.4%의 요율이 적용되어 120만 원의 부동산 중개수수료 최고액이 산정됨을 확인할 수 있습니다.

 

부동산 중개수수료 계산기 이용 결과

 

 

부동산 중개수수료 할인 방법

앞에서 법적으로 명시되어 있는 금액은 공인중개사가 보수로 받을 수 있는 최대 금액을 명시하고 있습니다. 따라서, 거래성사의 쉽고 어려움에 따라 부동산 중개수수료의 협의는 가능한 부분입니다. 많은 사람들이 이 부분을 잘 몰라 공인중개사가 요구하는 금액을 지불하고 있는데 그럴 필요는 없습니다. 부동산 중개수수료는 부동산 거래가 성사되기 전 충분히 공인중개사와 협의할 수 있는 부분이므로, 거래 전 쌍방의 합의를 통해 결정하시기 바랍니다.

 

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오늘은 부동산 주택수수료(복비) 계산, 할인방법 꿀팁에 대해 알아보았습니다. 앞에서 이야기한 것과 같이 해당 수수료는 법에 의해 최고액이 정해져 있는 만큼 최고액 적용보다는 쌍방의 합의를 통해 적절한 금액에 대해 협의하시기 바랍니다.

 

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