단기월세 계약 주의사항 총정리

요즘 수도권을 중심으로 단기월세를 구하려는 사람이 많다고 합니다. 단기월세는 경우에 따라 주택임대차보호법의 보호를 못 받는 경우도 있어 단기월세 계약 시 많은 주의가 요구된다고 합니다. 오늘은 만일에 있을 사기를 사전에 대비하기 위해 단기월세 계약 시 주의해야 될 부분에 대해 알아보고자 합니다.

Contents

• 1. 단기월세
• 2. 단기월세 선택 고려사항
• 3. 단기월세 계약 고려사항

 

단기월세 계약 주의사항 총정리

 

단기월세

단기월세, 단기임대를 아시나요? 지난번에 단기임대 구하는 법에 관련해서 한 번 포스팅을 하였습니다. 요즘은 부동산 관련해서도 다양한 앱들이 나오다 보니 인터넷이나 앱을 통해 단기월세와 같은 단기임대를 구하는 경우도 많습니다. 하지만, 여전히 공인중개사를 통해 오프라인으로 집을 확인하고 공인중개사의 도움을 받아 계약을 체결하는 경우도 많습니다. 공인중개사를 통해 집을 직접 확인하고 계약을 체결하면 원하지 않는 집을 구할 가능성은 극히 낮아지기 때문일 것입니다.

 

단기월세 선택 고려사항

단기월세집을 구할 때에는 다음 사항을 고려해야 합니다.

• 위치확인: 직장, 학교, 교통 편의성 등을 고려해 위치를 선택하는 것이 유리합니다. 주변 환경, 치안 상태도 대단히 중요합니다.
• 가격비교: 주변 시세를 조사하고 비슷한 조건의 집과 비교해 봅니다. 추가 비용(관리비, 공과금 등)도 충분히 고려해주어야 합니다.
• 집 상태 확인: 집 내부와 외부 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 누수, 곰팡이, 하자 여부는 반드시 확인하고 증거 자료를 남겨둬야 합니다.
• 시설 및 가구 확인: 제공되는 가전제품이나 가구의 상태 확인도 중요합니다. 필요한 시설이 모두 갖춰져 있는지 확인하고 없다면 어떻게 할 것인지 잘 검토해야 합니다.

 

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단기월세 계약 고려사항

단기월세 계약 시에는 임대인과 임차인이 실제 계약서를 작성하여 상세한 내용을 명확하게 확인하는 것이 중요합니다. 단기계약은 계약 기간이 짧고 계약 대상물을 확실하게 파악하기도 어렵고 보통 서둘러 계약이 이뤄지기 때문에 추후 많은 문제를 야기할 가능성이 높습니다.

따라서, 계약서 작성 시 아래 부분을 반드시 계약서에 명시해 추후 분쟁의 가능성을 줄여야 합니다.

• 계약기간, 임대료, 보증금
• 계약 연장 조건, 조기 해지 시 비용처리
• 보증금 반환 조건
• 관리비, 전기, 수도, 가스 요금 등의 월세 포함여부

 

위와 같은 내용이 포함된 계약서를 작성한 후에는 임대인과 임차인 모두 서명을 한 후 각각 1부씩 보관을 해야 합니다.

 

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오늘은 단기월세 계약 시 주의사항에 대해 알아보았습니다. 요즘은 단기월세로 집을 구하는 사람도 많은 만큼 또 다른 사기가 있을지도 모릅니다. 그러니 단기월세 계약 시 주의사항을 잘 읽어보시고 피해보시는 일이 없기를 바랍니다.

 

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