롯데캐슬 인피니엘 분양 신청해야 할까?

롯데캐슬 인피니엘 분양에 대해 알아보고자 한다. 지난번 포스팅에서 두산위브더제니스 오션시티 분양에 대해 알아보았다. 오늘은 근처에 똑같이 미분양 상태인 롯데캐슬 인피니엘 분양에 대해 알아보고자 한다.

 

자 그럼 롯데캐슬 인피니엘 분양에 대한 기본적인 내용을 알아보고 분양/ 계약할지 말지 생각해보자.

 

롯데캐슬 인피니엘 분양 신청할까?

 

롯데캐슬 인피니엘 사업개요

롯데캐슬 피니엘 사업개요는 다음과 같다.

규모	지하 5층 ~ 지상 25층, 9개동, 총 715세대(일반분양 303세대)
위치	부산광역시 남구 문현동 295-1번지 일원
입주시기	2026년 6월 예정
타입	36㎡A·B / 59㎡A·B / 84㎡

 

 

롯데캐슬 인피티엘 입지

롯데캐슬 인피니엘은 부산지하철 2호선 지게골역과 직선거리 100m 내에 위치하고 있 역세권 아파트이다. 

우암산, 우룡산공원, 동천하구숲공원 계획으로 쾌적한 자연환경이 조성될 수 있으며 성동초, 문현여중, 대연중, 동천고 등의 학군조건을 갖췄다고는 하지만 성동초등학교까지는 도보로 약 25분 정도 소요될 것으로 예상된다. 통학을 위해 단지 내에서 스쿨버스를 운용할 계획이라고 한다.

 

 

롯데캐슬 인피니엘 단지 배치도 및 평면도

롯데캐슬 인피니엘 단지 배치도 및 평면도는 다음과 같다.

 

 

 

 

 

 

 

 

롯데캐슬 인피니엘 분양할 만 한가?

현재 아파트 주변 인프라가 부족한 것이 사실이다. 그리고 초등학교, 중학교도 타 아파트에 비해 멀리 떨어져 있어서 주변에 없는 것으로 봐도 무방할 것 같다. 학교 시설이 없으니 주변에 학원가 또한 없다.

그렇다면 분양가는 저렴한가?

롯데캐슬 인피니엘의 84㎡ 분양가는 7억 9620만원으로 약 8억 원에 육박한다. 여기에 옵션을 추가하면 8억 중반대의 가격을 형성하게 된다. 인근의 대단지 아파트인 대연롯데캐슬 레전드의 지난달 실거래가가 7억 2500으로 롯데캐슬 인피니엘보다 저렴하다. 학군 등 입지조건 또한 대연롯데캐슬 레전드가 더 좋기 때문에 현재의 롯데캐슬 인피니엘의 분양가는 다소 높아 보인다. 또한 역세권이지만 주변에 편의 시설 등이 많지 않다. 남구청과의 직선거리는 약 1km, 이마트 1.4km, 현대백화점 1.5km, 못골시장 1.3km 등 주요 시설과의 접근성이 다소 떨어지고 모두 차량을 이용해야만 한다.

롯데캐슬 인피니엘 분양/ 계약 해야할까 ?