수방사 사전청약(한강뷰 5억 로또)(19일) 관련 Q&A

수방사 사전청약이 오는 19일부터 시작한다. 한강뷰에 5억 로또라는 말이 나올 정도로 세간의 관심을 받고 있다. 오늘은 수방사 사전청약 관련하여 몇 가지 질문사항에 대해 답하는 시간을 가져 보고자 한다.

 

 

우선 수방사 사전청약에 대한 건 아래 글을 참조하기 바란다.

 

 

 

 

수방사 사전청약 하기전 꼭 보세요.

 

수방사 부지는 일반형 공공분양주택으로 공급된다. 일반형은 시세의 80% 수준으로 나오는데, 시세 차익을 공유하지 않아도 된다는 이점 덕분에 인기를 끌 전망이다. 

공공분양인 만큼 특별공급을 신청하기 위해서는 소득과 자산 요건을 충족해야 한다. 신혼부부와 생애 최초 우선 공급(각 51가구)은 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100%(4인 가구 기준 762만원) 이하여야 청약이 가능하다. 다자녀가구(25가구)와 노부모 부양 가구(12가구)는 월 소득이 4인 가구 기준 914만원 이하여야 한다. 자산 기준은 공급유형과 관계없이 보유 부동산의 공시가격 합이 2억 1550만원 이하여야 한다. 또 일반공급 물량의 20%인 15가구는 추첨제로 공급해 가점이 낮은 무주택 수요자도 청약 당첨을 노려볼 수 있다. 추첨 방식은 일반공급 1순위를 대상으로 우선 공급한 뒤 잔여 물량(20%)을 낙첨자와 추첨제 신청자를 묶어 함께 추첨한다. 본 청약은 내년 9월 실시하며, 2027년 입주할 예정이다.

 

 

아래는 수방사 사전청약 관련 네티즌들이 많이 하는 질문이다.

 

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1인가구 사전청약 자격조건

Q. 소득요건을 보면 3인이하 월평균 소득액이 650만원으로 나와있다. 1인 가구는 어떻게 되나?

A. 소득항목에서 3인은 1인과 2인 경우도 같은 금액으로 보면 된다. 참고로 민간분양 생애최초특별공급은 1인 가구도 가능하지만 공공분양은 1인 가구는 신청할 수 없다. 즉, 공공분양 생애최초는 혼인 중이거나 미혼이면서 자녀가 있는 경우만 가능하다.

 

 

특별공급(생애최초) 항목 중 자산 요건

Q. 특별공급 항목 중 자산 요건에 부동산과 자동차만 나와 있다. 현금 자산의 경우 제외 되는 것이 맞나? 예를 들어, 전세 5,000만 원의 원룸에 살고 있는데 현금 자산으로 7억 정도가 있다면 자산 요건을 충족하는 것이 맞나?

A. 자산요건을 충족하는 것이 맞다. 질문처럼 자산 요건으로 부동산과 자동차만 해당되기 때문에 현금 자산이 많은 것은 관계없다.

 

 

특별공급(생애최초) 항목 중 입주자 조건

Q. 특별공급(생애최초) 항목 중 입주자 저축을 보면 "1순위자"라고 표기 되어 있다. 이는 주택청약통장에 600만 원 이상, 12회 이상 납입, 가입 후 1년이 경과한 사람 중 저축액이 많은 순서로 당첨되는 것인가?

A. 주택청약통장에 600만 원 이상, 12회 이상 납입, 가입 1년 경과한 사람을 대상으로 추첨에 의해 당첨자를 선정한다.