부동산 집 보러 갈 때 확인사항(집 보는 법) 총정리

안녕하세요! 오늘은 부동산에서 집을 보러 갈 때 꼭 확인해야 할 사항과 사전 준비물에 대해 알아보려고 해요. 집을 계약하기 전에 꼼꼼히 확인하면 후회 없는 선택을 할 수 있겠죠? 처음 집을 보러 가는 분들이라면 어떤 걸 봐야 할지 막막할 수 있으니, 이 글을 통해 도움을 받으시면 좋겠어요.

---

부동산 집 보러 갈 때 확인사항은?

 

집 보러 가기 전 체크사항

집을 보러 가기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 원하는 집의 조건을 명확히 정하는 거예요. 예산 범위와 위치, 주변 환경, 그리고 방의 수나 화장실 개수 등 기본적인 조건을 미리 정리해 두면 헛걸음할 일이 줄어들어요. 또, 해당 지역의 대중교통 편리성이나 학군, 상권 등의 생활 인프라도 조사해 보세요. 인터넷을 통해 해당 동네의 치안 정보나 평판도 찾아보는 게 좋답니다.

 

준비물 챙기기

집을 보러 갈 때는 몇 가지 준비물을 챙기는 게 좋아요. 메모할 수 있는 작은 노트와 펜, 그리고 휴대폰 카메라는 필수예요. 집 내부를 자세히 기록하고 싶다면 사진이나 동영상을 찍어 두면 나중에 비교할 때 편리해요. 또한, 손전등도 준비해 가면 어두운 곳이나 구석진 곳을 꼼꼼히 확인할 수 있어요. 체크리스트를 작성해 가면 놓치는 부분 없이 꼼꼼히 살펴볼 수 있답니다.

 

현장 체크사항

내부 상태 확인하기

집 내부를 볼 때는 전반적인 상태를 확인하는 게 중요해요. 벽이나 천장에 물이 새거나 곰팡이가 있는지, 창문이나 문이 잘 작동하는지 확인해 보세요. 욕실과 주방 배수 상태도 꼭 체크해야 해요. 배수구가 막혀 있거나 누수가 발생할 수 있는 곳이 있을 수 있기 때문에 물을 틀어 보면서 물이 잘 내려가는지, 수도꼭지가 새는 곳이 없는지 확인해 보세요. 냉난방 시스템의 작동 여부도 중요한 부분이에요.

 

일조량과 환기 상태 확인하기

햇볕이 잘 드는지, 환기가 잘 되는지도 살펴봐야 해요. 집이 북향이거나 건물이 가로막고 있다면 일조량이 부족할 수 있어요. 환기가 잘 안 되는 집은 습기와 곰팡이 문제를 일으킬 수 있으니 창문을 열어보고 공기가 잘 통하는지 확인해 보세요. 특히 창문이 동서남북 어디를 향하고 있는지도 중요해요. 남향이면 채광이 좋고, 서향은 여름에 햇빛이 강하게 들어올 수 있어요.

 

반값 부동산 중개수수료 부톡 추천 (복비 할인받는 가장 쉬운 방법)

 

관리비와 기타 비용 확인하기

집을 볼 때 관리비와 기타 비용도 꼭 물어보세요. 월세나 전세뿐 아니라 관리비가 얼마나 드는지 알아야 예산을 세우기 쉬워요. 또한, 주차비나 인터넷, 청소비 등 추가 비용이 발생하는지도 체크해 보세요. 종종 관리비가 저렴해 보이지만 실제로는 추가 비용이 많아지는 경우도 있어요.

주변 환경 점검하기

주변 환경도 중요한 체크 포인트예요. 집 주변에 소음이 심한 시설이 있는지, 공원이 가까이 있어 산책하기 좋은지, 근처에 병원이나 마트, 편의점이 있는지도 확인해 보세요. 또, 주차 공간도 중요한 요소이니, 차량이 있다면 주차 공간이 충분한지, 혹은 주차비가 별도로 드는지도 살펴보세요.

등기부등본 확인하기

마지막으로, 계약하기 전에는 꼭 등기부등본을 확인해야 해요. 등기부등본은 집주인의 명의가 맞는지, 그리고 집에 근저당이나 가압류가 있는지를 확인할 수 있는 중요한 서류예요. 특히 전세 계약의 경우, 근저당이 많은 집은 위험할 수 있어요. 인터넷을 통해 발급받을 수도 있지만, 더 자세한 사항은 부동산 중개인의 도움을 받는 것도 좋은 방법이에요.

 

마치며...

집을 보러 갈 때는 첫인상만 보고 결정하기보다는, 여러 차례 방문해 주변 환경이나 내부 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요. 이상으로 집 보러 갈 때 확인할 사항과 준비물에 대해 알아봤는데요, 앞으로 집을 찾으시는 모든 분들이 좋은 집을 구하시길 바랄게요!

 

함께 읽으면 좋은 글:

전세보증금 보호를 위한 최우선변제 신청방법 총정리

주택청약통장 25만원 언제부터? 강화된 혜택 및 전환 유의사항 안내