신생아특례대출 혼인신고 관련 Q&A 총정리

신생아특례대출은 혼인신고여부와 무관하게 출산을 한 가구 중 조건을 만족하는 가구에게 안정적인 주거생활을 위한 전세자금 또는 구입자금을 대출해 주는 프로그램이에요. 하지만 신생아특례대출 관련하여 혼인신고 여부에 따른 질문이 많이 올라온다고 해요. 오늘은 혼인신고와 신생아특례대출에 대해 알아보아요.

 

Contents

• 1. 신생아특례대출이란
• 2. 신생아특례 버팀목 & 디딤돌 대출
• 3. 신생아특례대출 Q&A

 

신생아특례대출이란

신생아특례대출은 출산 가정의 주거 안정을 도모하고, 급락하고 있는 출산율을 조금이라도 높이기 위해 신생아를 출산하는 가구에게 국가에서 혜택을 제공하는 프로그램이에요. 신생아특례대출에 대해서는 제 블로그에서도 여러 번 다루었기 때문에 제 블로그의 관련글을 참조하시면 도움이 될 거예요.

신생아특례대출 조건, 금리, 필요서류 총정리

신생아특례 디딤돌대출 우대금리, 조건변경 신청 총정리

 

신생아특례 버팀목 & 디딤돌 대출

신생아특례대출은 전세대출에 해당하는 버팀목대출과 구입 자금에 대한 주담대 대출에 해당되는 디딤돌대출이 있어요. 신생아특례 버팀목대출과 디딤돌대출을 비교하면 다음과 같아요.

구분	신생아특례 버팀목대출	신생아특례 디딤돌대출
대출 종류	주택 전세 자금	주택 구입 자금
대상주택	[주택면적] - 수도권: 임차 전용면적 85㎡ - 비수도권: 임차 전용면적 100㎡
	임차보증금 5억 원 이하	담보주택 평가액 9억 원 이하
대출조건	- 대출 신청일 기준 2년 내 출산 - 부부합산 연 소득 1.3억 원 이하 - 순자산 3.45억 원 이하 - 무주택 세대주	- 대출 신청일 기준 2년 내 출산 - 부부합산 연 소득 1.3억 원 이하 - 순자산 4.69억 원 이하 - 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출)
대출금리	연 1.1% ~ 연 3.0% (기본 4년간 지원)	연 1.6% ~ 연 3.3% (기본 5년간 지원)
우대금리	- 기존자녀: 0.1%p (출생 이후 2년 이상) - 추가출산: 0.2%p (1명 당) - 청약가입: 0.3% ~ 0.5%p (가입기간 별) - 신규분양: 0.1%p - 전자계약매매: 0.1%p
대출한도	최대 3억 원 이내 보증금 80% 이내	최대 5억 원 이내 (DTI, LTV 조건 충족)
대출 기간	전세계약기간 종료 시 상환	10년, 15년, 20년, 30년 택 1

 

신생아특례대출 Q&A

혼인신고를 안 한 부부의 신생아특례대출

Q. 사실혼 부부이지만 혼인 신고를 안 하고 있어요. 현재 부부 중 한 명만 1 주택자이고 나머지 한 명은 무주택자일 경우 무주택자인 사람의 명의로 신생아 특례 디딤돌대출을 받을 수 있나요?

A. 신생아특례대출은 혼인신고 여부와 관계없이 대상 자녀의 가족관계증명서를 기준으로 합니다. 예를 들어, 만약 아이의 아빠가 1 주택자이고 엄마가 무주택자인 경우, 자녀의 가족관계 증명서에 아빠만 등재되어 있는 경우 신생아특례 디딤돌대출 신청이 불가해요. 하지만 무주택자인 '모'만 등재되어 있는 경우라면 신생아특례대출 신청이 가능해요.

 

Q. 혼인 신고를 하지 않은 경우 소득은 어떻게 산정되나요?

A. 혼인신고 여부와 관계없이 신생아특례대출은 자녀의 가족관계증명서를 기준으로 소득을 산정합니다. 예를 들어 자녀의 가족관계증명서에 엄마만 나타난다면 엄마의 소득만 따지게 되어요. 반대로, 자녀의 가족관계증명서에 아빠만 나타난다면 아빠의 소득만 따지게 되어요.

 

신생아특례대출 횟수에 관한 질문

Q. 신생아 특례 버팀목대출을 받은 사람이 나중에 신생아 특례 디딤돌대출도 받을 수 있나요?

A. 원칙적으로 신생아특례 버팀목대출과 신생아특례 디딤돌대출은 동시에 이용이 불가해요. 하지만, 신생아 특례 버팀목대출에서 특례 디딤돌 대출로 '당일 상환 조건부'로 변경은 가능하다.

Q. 신생아특례 버팀목대출과 신생아 특례 디딤돌 대출은 모두 각각 생애 1회만 가능한가요?

A. 조건만 만족한다면 이용 횟수는 제한이 없어요.

 

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오늘은 신생아특례대출과 관련하여 혼인신고를 하지 않은 출산가구의 몇 가지 질문사항에 대한 답을 알아보았어요. 신생아특례대출의 혜택이 워낙 좋은 만큼 신생아특례대출을 받기 위한 유리한 방법들에 대해 자세히 알아볼 필요가 분명히 있는 것 같아요.

 

혼인신고와 신생아특례대출

 

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