신생아특례 디딤돌대출 우대금리, 조건변경 신청 총정리

신생아특례 디딤돌대출의 경우 1.6%에서 3.3%의 기본금리에서 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있으며 우대금리를 받을 경우 최저 1.2%까지 금리를 인하할 수 있어요. 또한, 조건 만족 시 특례기간을 연장할 수 있어 특례기간을 최대한 연장할 경우 금전적으로 큰 혜택을 받을 수 있어요. 오늘은 신생아특례 디딤돌대출의 우대금리, 특례기간 및 조건변경 신청에 대해 알아봐요.

 

Contents

• 1. 신생아특례 디딤돌대출 특례기간
• 2. 신생아특례 디딤돌대출 우대금리
• 3. 신생아특례 디딤돌대출 우대금리 및 특례기간 예시
• 4. 신생아특례 디딤돌대출 조건변경 신청

 

잠깐!! 디딤돌대출과 버팀목대출의 차이를 모르신다면 아래 더보기 버튼을 눌러 확인해 보세요

디딤돌대출과 버팀목대출 차이

요즘 부동산 관련 정책 대출을 보면 디딤돌대출과 버팀목대출로 나눌 수 있어요. 이 용어가 처음에는 굉장히 헷갈리는 부분이 있어요. 쉽게 이야기하면 디딤돌대출은 주택매수와 관련된 주택담보대출을 의미하고 버팀목대출은 전세자금대출을 의미해요.

디딤돌대출 = 주택매수에 따른 주택담보대출

버팀목대출 = 전세자금대출

 

신생아특례 디딤돌대출 특례기간

신상아특례 디딤돌대출의 기본 특례기간은 5년이에요. 5년 동안 아주 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있으며 특례기간이 만료되면 그 이후부터는 소득에 따라 특례기간의 금리에 0.55% p를 더한 금리가 적용되거나 시중은행의 주택담보대출 금리 중 가장 낮은 값으로 적용되어요. 따라서 특례 기간을 가능한 길게 가지고 가는 것이 절대적으로 유리해요.

특례기간의 연장은 추가 출산으로 가능한 데, 특례기간 중 아이를 1명 출산할 때마다 5년의 특례 기간이 추가되며, 특례기간은 최장 15년까지 적용 가능해요.

◎ 기본 특례기간: 5년

◎ 자녀 출산 시 특례기간 5년 추가, 최장 15년까지 가능

 

신생아특례 디딤돌대출 우대금리

우대금리에 대해서는 지난번 포스팅에서 누락된 부분이에요. 

지난번 포스팅

신생아특례대출 조건, 금리, 필요서류 총정리

 

신생아특례 디딤돌대출은 상황에 따라 추가적인 우대금리를 제공하고 있어요. 지난번 포스팅에서 특례기간 금리와 특례기간이 종료되었을 때의 금리에 대해 이야기하였고 특례기간이 종료되면 대출금리가 오른다고 이야기하였어요. 하지만, 우대금리는 특례기간이 종료되어도 계속 유지되기 때문에 우대금리를 받을 수 있다면 적극적으로 챙기는 것이 중요해요.

우대금리 항목은 다음과 같아요.

• 기존자녀: 0.1% p (1명당)
• 추가출산: 0.2% p (1명당)
• 청약가입: 0.3 ~ 0.5% p
• 신규분양: 0.1% p
• 전자계약매매: 0.1% p

 

위 항목 중 기존자녀는 대출 신청일 기준, 출생 후 2년이 초과된 자녀를 의미하며, 청약가입과 관련해서는 가입 년수에 따라 차등 적용되는데 가입 5년이 초과한 경우 0.3% p, 10년 이상 0.4% p, 15년 이상 0.5% p가 적용되어요.

 

신생아특례 디딤돌대출 금리

지난 포스팅에서 이야기하였지만 신생아특례 디딤돌대출의 경우 소득에 따라 연 1.6% 에서 3.3%의 금리가 책정되는데 위 우대금리를 적용하면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있지만, 연 1.2%의 최저 금리 이하로는 받을 수 없어요. 

 

신생아특례 디딤돌대출 우대금리 및 특례기간 예시

우대금리 및 특례기간 예시는 위에서 설명하였던 내용을 참고하면 이해가 잘 될 것 같아요. 하지만 아래 예시와 같은 경우도 있으니 주택도시기금에서 설명하는 신생아특례 디딤돌대출의 설명 문구를 정확히 읽어 보시길 바래요.

신생아특례 디딤돌대출 우대금리 및 특례기간 예시(출처: 주택도시보증공사 신생아특례대출 자료)

 

위의 예시는 주택도시보증공사의 신생아특례대출 자료를 캡처한 내용으로 위와 같이 2024년 3월 신생아특례 디딤돌대출 신청 시점에 2년 내 출산 자녀가 2명인 경우 추가 1명에 대해 0.2% p의 우대금리가 적용되며, 특례기간이 5년 연장되는 것을 알 수 있어요. 

※ 23년 1월 자녀부터 신생아특례대출이 적용되지만 우대금리 산정 시에는 23년 이전 출생 자녀도 적용이 가능해요

 

신생아특례 디딤돌대출 조건변경 신청

추가 자녀를 출산할 경우 신생아특례 디딤돌대출의 조건변경 신청을 통해 우대금리와 특례기간 연장 혜택을 받아볼 수가 있다고 하였는데요 이럴 경우 관련 증빙서류를 준비해서 신생아특례 디딤돌대출을 받은 은행을 방문해서 신청하면 돼요.

관련 증빙서류는 가족관계증명서, 출생증명서(병원 발급), 입양한 자녀의 경우 입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서 등이 있어요.

 

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오늘은 신생아특례 디딤돌대출의 우대금리와 특례기간 연장에 대한 내용에 대해 알아보았어요. 다시 한번 강조하지만 오늘 정리한 내용은 주택 매수 시 대출을 받는 디딤돌대출에 관한 내용이에요.

 

신생아특례 디딤돌대출 우대금리, 특례기간 총정리

 

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