매매, 전월세 등 아파트 거래 시 아파트의 실거래가 조회는 대단히 중요한 요소입니다. 이 글을 읽으신다면 아파트 실거래가 검색시스템인 국토교통부 실거래가 공개시스템, 호갱노노, 네이버부동산에서 제공하는 아파트실거래가에 대하 조회방법 및 유의사항에 대해 이해할 수 있습니다.
아파트실거래가 조회
아파트매매 및 전월세 계약 시 가장 먼저 확인해보아야 할 부분이 아파트실거래가 확인입니다.
내가 사려는 아파트가 다른 아파트보다 가격이 어떻게 형성되어 있는지를 가장 잘 알 수 있는 방법이 바로 아파트실거래가 조회입니다. 실거래가의 조회는 전월세 계약에서도 중요한데 아파트실거래가 조회를 하지 않은 경우 전세금이 실거래가보다 높게 계약되는 경우도 발생되기 때문입니다.
따라서, 모든 아파트거래의 기본은 바로 아파트실거래가의 조회로부터 시작합니다.
아파트실거래가 조회사이트 Best 3 및 조회방법
아파트실거래가 조회사이트로 국토교통부의 실거래가 공개시스템, 호갱노노와 함께 네이버부동산을 추천드립니다. 이 외 실거래가조회가 가능한 다른 사이트도 많이 있지만 저는 위 3개 사이트를 주로 이용합니다. 현재 실거래가 조회사이트가 대부분 비슷한 기능을 제공하고 있기 때문에 여러 사이트 중 본인에게 적합한 사이트를 선택해서 이용하시면 됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서 운용 중인 '국토교통부 실거래가 공개시스템'은 아무래도 정부기관에서 운용 중인 사이트이기 때문에 가장 공신력이 높다고 볼 수 있습니다. 사이트 접속 후 실거래가 검색을 희망하는 아파트를 검색하면 해당 아파트 주변 시세를 정확히 파악할 수 있다는 장점이 있습니다.
국토교통부의 실거래가 공개시스템은 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지, 분양/입주권 등 부동산 전반에 대한 실거래가를 투명하게 공개하고 있어 부동산 거래 전 반드시 확인해야 할 사이트입니다.
조회방법 및 유의사항
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 "아파트"를 선택 후 검색조건을 입력하면 조회할 수 있습니다. 다만, 조건이 만족하지 않으면 검색결과가 나타나지 않기 때문에 정확한 조건으로 검색하여야 합니다. 아래 그림과 같이 실거래가 공개시스템에는 연도, 지번주소, 주소, 단지명을 클릭해 검색 가능합니다.
관심 가는 아파트의 실거래가 확인을 위해 주소를 클릭해 확인하시는 것을 추천드립니다. 해당 부분을 클릭하면 시도명, 시군구명, 읍면동명을 선택할 수 있으며 해당 부분을 정확히 선택해 줍니다.
📌 단지명의 경우 정확히 매치되어야 해당 단지가 검색되기 때문에 초기에는 단지명 입력 없이 검색하시는 것을 추천합니다.
조회결과
아래 그림은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 검색한 결과입니다. 기준연도와 면적을 변경해 내가 관심가지는 아파트와 동일한 평형의 실거래가를 확인할 수 있습니다.
📌 아래 그림의 붉은 박스와 같이 등기일자를 반드시 확인하여야 합니다. 시세 조정을 위한 자전거래가 많기 때문에 등기여부를 반드시 확인해 해당 거래가 정상 거래인지를 확인하시기 바랍니다.
호갱노노
호갱노노는 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 쉽게 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 곳으로 아파트 단지 정보 및 후기, 분양, 경매, 재건축 등 부동산 관련 다양한 정보를 한곳에서 얻을 수 있는 사이트입니다. 그리고 주변 아파트 단지 중 다른 네티즌들이 관심을 가지고 있는 단지에 대한 정보를 확인할 수 있어 대중의 관심도를 한 번에 파악할 수 있는 장점이 있습니다.
조회방법 및 유의사항
아파트실거래가의 편리한 조회를 위해 호갱노노 앱 설치 후 이용을 추천드립니다. 호갱노노 앱 설치는 아래 표의 링크를 통해 쉽게 설치 가능합니다.
| 모바일 앱 | 단말기 | 사양 | 모바일 앱 다운로드 |
| 호갱노노 | 아이폰 (애플스토어) | IOS 12.0 버전 이상 | 다운로드 [바로가기] |
| 안드로이드 (플레이스토어) | OS 5.0 버전 이상 | 다운로드 [바로가기] |
호갱노노는 단지명을 입력해 검색하는 것이 일반적인 방법입니다. 아래 그림과 같이 "레이크팰리스"라고 입력하면 다양한 검색결과가 도출되며, 적합한 결괏값을 클릭하면 아래 그림 오른쪽과 같이 결과가 보입니다.
조회결과
호갱노노를 통한 아파트 실거래가 조회결과는 위 그림과 같습니다. 결과는 앞의 국토교통부 실거래가 공개시스템과 다르게 평수별로 나타나며, 네티즌들의 의견도 확인할 수 있습니다.
네이버부동산
네이버부동산은 국내 1위 검색엔진인 만큼 많은 사람들이 이용하고 있을 뿐 아니라 부동산 관련 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 국내 부동산 관련 자료 중 가장 방대한 자료가 축적되어 있어, 네이버부동산 만으로도 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
조회방법 및 유의사항
네이버부동산의 부동산 홈에는 지도가 나타나며 해당 지도를 통해 검색하고자 하는 아파트를 검색할 수 있습니다. 또는 지도 위 주소창에서 해당되는 주소를 선택하면 아래 그림과 같이 실거래가 확인을 원하는 아파트를 찾을 수 있습니다.
조회결과
네이버부동산을 이용한 실거래가 조회결과는 아래 그림과 같습니다. PC를 통해 검색한 결과인 만큼 부동산 관련 다양한 정보가 제공되고 있음을 확인할 수 있습니다.
실거래가 조회 어떤 것을 이용할까?
부동산 실거래가 조회를 위한 방법 3가지를 알아보았습니다. 실거래가 검색 측면에서는 세 사이트 모두 동일한 결과를 제공해 주고 있음을 확인할 수 있습니다. 저의 경우 호갱노노와 네이버부동산을 같이 이용하고 있습니다. 아파트 단지에 대한 정보는 네이버부동산에서 잘 정리해주고 있기 때문이고, 호갱노노는 네티즌들의 의견을 정확히 파악할 수 있기 때문입니다.
오늘은 아파트 실거래가 조회방법 3가지에 대해 알아보았습니다. 각 사이트마다 각자의 장단점이 다른만큼 여러 조회방법을 두루 이용하는 것이 부동산 거래 시 실수를 하지 않는 방법인 것 같습니다.
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