오목천역 더리브 분양 (초역세권에 합리적인 분양가)

SGC 이테크건설이 시공하는 오목천역 더리브가 신도시급 자족 기능을 갖춘 수원특례시 권선구에 들어선다. 오목천역 더리브가 9월 분양을 앞두고 있는데 오늘은 오목천역 더리브의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.

 

오목천역 더리브

• 합리적인 분양가
• 초역세권, 사통팔달 교통
• 교육환경도 양호한 편

 

오목천역 더리브 분양

 

오목천역 더리브 기본 정보

사업 개요

• 공급 위치: 경기도 수원시 권선구 오목천동 319-1번지 외 38필지
• 공급 내역: 지하 3층, 지상 21층(3개 동) 총 201세대(84㎡ A ~ F)
• 건폐율: 60.97%
• 입주 시기: 2026년 2월 예정

 

공급 대상

전용주택 면적	총 공급 세대 수	특별공급 세대 수	일반공급 세대 수
84A	39	14	25
84B	39	14	25
84C	70	33	37
84D	18	8	10
84E	18	8	10
84F	17	7	10

 

단지 배치도 및 평면도

단지 배치도

오목천역 더리브의 단지배치도는 다음과 같다. 

오목천역 더리브 단지배치도

 

평면도

평면도는 오목천역 더리브 홈페이지를 참조한다.

오목천역 더리브 평면도 보러가기

 

분양 일정

• 입주자 모집공고: 8.31(목)
• 특별공급: 9.11(월)
• 1순위 청약: 9.12(화)
• 2순위 청약: 9.13(수)
• 당첨자 발표: 9.19(화)
• 서류접수: 9.21(목) ~ 9.26(화)
• 당첨계약: 10.4(수) ~ 10.6()

오목천 더리브_모집공고 전문.pdf

1.01MB

 

 

분양가

오목천역 더리브의 분양가는 동 및 층수 등에 따라 다양한 가격대로 구성되어 있다. 따라서 모든 구성에 대한 분양가를 표시할 수 없어 84A 타입에 대한 분양가를 캡처하였다. 나머지 부분은 아래 모집공고를 참고한다. 대체적으로 저층이 6억 7천대 가격을 형성하고 있으며 고층의 경우 최고 8억 1천만 원의 분양가가 책정되어 있다.

오목천역 더리브 분양가(84A 타입)

 

청약일정 및 신청방법

구분		신청일시	신청방법	신청장소
특별공급		2023.9.11(월) / 09:00 ~ 17:30	인터넷 청약	한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr   - 스마트폰: 청약홈 앱
일반공급	1순위	2023.9.12(화) / 09:00 ~ 17:30
	2순위	2023.9.13(수) / 09:00 ~ 17:30

※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)

 

오목천역 더리브 입지환경

교통

◎ 오목천과 근접한 초역세권

오목천역 더리브는 지하철 수인분당선 오목천역에서 250미터 거리(직선거리, 도보로 3분 내외)인 초역세권에 위치하고 있다. 또한 천천 IC와 봉담 IC로의 접근성이 뛰어나 수원-광명고속도로, 과천-봉담고속화도로 등을 이용한 서울 및 수도권으로의 이동이 용이하다.

오목천역에서 두 정거장 떨어진 수원역은 지하철 1호선과 분당선, 한국고속철도(KTX)가 지나는 트리플 역세권으로 전국 어디로든 이동이 용이하다. 여기에 GTX-C 노선 사업에 대한 실시협약 체결로 인해 연내 착공 및 2028년 개통 예정인 광역급행철도(GTX)-C 노선의 혜택도 누릴 수 있다.

 

교육 여건

아파트 주변으로 오현초와 오목초가 가깝고 영신중, 능실중, 고색중, 영신여고, 고색고, 수원여고 등이 인근에 위치하고 있다. 가장 가까이 위치한 오현초등학교와의 거리는 도보로 8분 정도(총 460m)가 소요된다.

 

생활 인프라

생활 여건도 편리하다. 홈플러스와 이마트, 롯데백화점, 수원종합운동장 및 CGV 등이 인근에 있어 편리하게 이용할 수 있다. 또한 아주대학교병원, 삼성서울병원, 덕산 종합병원(예정), 경기도 의료원 수원병원 등의 의료 인프라가 풍부하며 여기에 권선구 보건소도 인근에 위치하고 있다. 

산책과 자전거 타기, 피크닉 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 친환경 공원인 오목호수공원과도 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

 

주변 시세 확인

오목천역 더리브와 비교될 수 있는 아파트는 오목천역 바로 앞에 위치한 쌍용더플래티넘 오목천역이다. 2022년에 입주한 아파트로 현재 약 8억 원대의 시세가 형성되어 있기 때문에 오목천역 더리브의 분양가는 아주 합리적인 가격이라고 생각할 수 있다. 그 외 나머지 아파트들은 2000년 후반에 입주한 아파트이다. 다만 오목천역 서희스타힐스아파트의 경우 2016년 말에 입주한 아파트로 현재 5억 중반에서 6억까지 시세가 형성되어 있다.

 

오목천역 더리브 주변시세

 

오목천역 더리브 청약할 만 한가?

오목천역 더리브는 앞에서 이야기하였지만 오목천역과의 접근성이 뛰어난 초역세권 아파트이다. 그리고 GTX-C 노선의 수혜를 볼 수 있고, KTX 노선도 이용 가능하다.

제일 중요한 분양가 측면에서 그동안 상승된 표준건축비에 따라 분양가가 많이 올랐지만 오목천역 더리브는 작년에 입주한 쌍용더플래티넘 오목천역과 비교해도 합리적인 분양가가 책정되었다는 것을 알 수 있다.

 

 

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