제일풍경채 계양 위너스카이 분양(나름 괜찮은 분양가)

제일건설이 인천 계양구 효성동에서 '제일풍경채 계양 위너스카이'를 분양한다. 오늘은 제일풍경채 계양 위너스카이의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.

 

 

제일풍경채 계양 위너스카이

• 합리적인 분양가
• 가깝지 않은 지하철역
• 초등학교도 멀지 않아

 

제일풍경채 계양 위너스카이 분양

 

제일풍경채 계양 위너스카이 기본 정보

사업 개요

• 공급 위치: 인천광역시 계양구 효성동 풍산금속 이전적지
• 공급 내역
  • A블록: 공동주택 777세대, 오피스텔 97실
  • B블록: 공동주택 566세대
• 입주 시기: 2025년 8월 예정

 

공급 대상

A블록

전용주택 면적	총 공급 세대 수	특별공급 세대 수	일반공급 세대 수
59A	98	48	50
59B	27	11	16
75A	303	151	152
75B	95	48	47
75C	124	60	64
84A	63	31	32
84B	33	17	16
84C	34	18	16

B블록

전용주택 면적	총 공급 세대 수	특별공급 세대 수	일반공급 세대 수
75A	200	99	101
84A	35	17	18
84B	123	62	61
84C	202	97	105
84D	6	4	2

 

단지 배치도 및 평면도

단지 배치도

제일풍경채 계양 위너스카이 단지배치도는 아래 그림과 같다. 처음 단지 배치도를 보고 느낀 점은 A블록은 주상복합처럼 보인다는 점이다.

 

 

평면도

9월 4일 현재 평면도는 홈페이지에 게시되어 있지 않다.

 

 

분양 일정

• 입주자 모집공고: 8.31(목)
• 특별공급: 9.11(월)
• 1순위 청약: 9.12(화)
• 2순위 청약: 9.13(수)
• 당첨자 발표: 9.20(수)
• 서류접수: 9.24(일) ~ 9.26(화)
• 당첨계약: 10.9(월) ~ 10.12(목)

 

공고.pdf

1.55MB

 

 

분양가

제일풍경채 계양 위너스카이 A블록은 전용면적 59㎡가 3억 7천 ~ 4억 3천6백만 원, 75㎡가 4억 4천 ~ 5억 3천만 원, 84㎡가 5억 4천 ~ 6억 원의 분양가가 책정되어 있다.

제일풍경채 계양 위너스카이 B블록의 분양가는 다음과 같다.

제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 분양가

 

청약일정 및 신청방법

구분		신청일시	신청방법	신청장소
특별공급		2023.9.11(월) / 09:00 ~ 17:30	인터넷 청약	한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr   - 스마트폰: 청약홈 앱
일반공급	1순위	2023.9.12(화) / 09:00 ~ 17:30
	2순위	2023.9.13(수) / 09:00 ~ 17:30

※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)

 

분양 신청 대상 및 전매 제한

인천, 수도권 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁 시 인천 거주자 우선이며, 전매 제한 1년이 적용된다.

 

제일풍경채 계양 위너스카이 입지환경

교통

◎ 청라연장선, GTX-B 노선 수혜

교통망으로는 인천 지하철 1호선 작전역, 2호선 가정역,  7호선 산곡역이 인접해 있으며, 계양구와 부평, 부천을 잇는 아나지로 접근성도 갖췄다. 경인고속도로 부평 IC와 급행 버스 운행 전용 정류장(BRT정류장), 외곽 순환도로 이용도 가능하다. 여기에 서울지하철 2호선(청라연장선)과 GTX-B노선, 경인고속도로 지하화 사업도 추진 중으로 향후 대중교통과 차량을 이용한 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

 

생활 인프라

생활 여건도 편리하다. 홈플러스와 이마트, CGV 등이 인근에 있고, 아나지공원, 효성공원, 이촌  근린공원 등 녹지공간도 근거리에 위치하고 있다.

단지 주변으로 정비사업도 활발히 진행 중이다. 인근 ‘e편한세상 계양 더프리미어’가 이미 입주를 마쳤으며, ‘힐스테이트 자이 계양’이 24년 3월 입주를 앞두고 있다. 이외에도 사업지 주변으로 다양한 재개발, 재건축 사업이 추진 중에 있어 제일풍경채 계양 위너스카이를 중심으로 새로운 주거중심지가 자리 잡을 전망이다.

 

주변 시세 확인

제일풍경채 계양 위너스카이와 비교될 수 있는 인근 아파트는 'e편한세상 계양 더프리미어' 하나밖에 없을 듯하다. 나머지는 전부 구축아파트라고 생각하면 된다. e편한세상 계양 더 프리미어는 21년 10월 사용승인을 받은 아파트로 현재 전용면적 74㎡의 아파트의 매도호가는 5억 5천만 원 이상이다. 따라서, 제일풍경채 계양 위너스카이 분양가는 e편한세상 계양 더 프리미어 보다 낮은 금액이 책정되어 있음을 알 수 있다.

 

제일풍경채 계양 위너스카이 주변시세

 

제일풍경채 계양 위너스카이 청약할 만 한가?

제일풍경채 계양 위너스카이의 분양가는 적절한 것 같다. 오히려 요즘 분양가가 많이 오르고 있는 상황이라 제일풍경채 계양 위너스카이의 가격 요건은 아주 괜찮아 보이기도 한다. 하지만 위치적으로는 조금 아쉽다. 부평 IC, 서인천 IC 등 경인고속도로와의 접근성은 아주 좋지만 지하철 역과의 거리는 상당히 애매하다. 가장 가까운 작전역까지가 직선거리로 1.3 km 이기 때문에 도보로 이동하기에는 쉽지 않은 거리다.

교육 측면에서도 주변에 초등학교가 없는 것도 아쉬운 부분이다. 가장 가까운 초등학교는 인천효성남초등학교로 직선거리로 600m로 초등학생이 걸어 다니기에는 거리감이 있다.

 

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