오늘은 뜨거운 감자로 떠오른 파주 운정지구의 무순위 청약에 대해 이야기해 볼게요. 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한하기로 한가운데, 다음 달 파주 운정지구에서 무순위 청약 물건이 나옴에 따라 무순위 청약의 막차를 타려고 하는 분들의 관심이 뜨거운 것 같아요. 오늘은 이번 무순위 청약의 조건, 일정, 시세차익에 대해 알아보도록 할게요.
파주 운정 무순위 청약 물건 정보
무순위 청약, 일명 '줍줍'은 일반 청약과 달리 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 참여할 수 있어요. 이번에 나온 파주 운정지구의 물량은 총 3 가구로, 경남아너스빌 리버에서 2 가구, 경남아너스빌 디원에서 1 가구가 공급돼요.
경남 아너스빌 리버
- 위치: 파주운정 48블록 동패동
- 공급 세대: 전용 59㎡ 1가구, 전용 84㎡ 1가구
- 분양가: 전용 59㎡ 3억8403만원, 전용 84㎡ 4억2527만원
- 특징: 옆에 '파주 메디컬 클러스터' 사업지가 있어요
- 입주시기: 2025년 3월
경남 아너스빌 디원
- 위치: 파주운정 18블록 목동동
- 공급 세대: 전용 84㎡ 1가구
- 분양가: 4억6392만원
- 특징: GTX-A노선 운정중앙역과 가까워(?) 입지가 좋아요
- 입주시기: 2025년 6월
※ 위 그림과 같이 운정중앙역에서 경남 아너스빌 디원까지는 직선거리 1km로 결코 가까운 거리가 아니에요.
파주 운정 무순위 청약 특징 및 시세차익
- 시세 차익 기대
- 마지막 기회: 정부가 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한할 예정이라, 이번이 마지막 기회가 될 수 있어요.
- 편리한 교통: 특히 경남아너스빌 디원은 GTX-A노선 운정중앙역과 가까워 서울로의 접근성이 좋아요.
- 개발 호재: 경남아너스빌 리버 근처에는 '파주 메디컬 클러스터' 사업지가 있어 향후 발전 가능성이 높아요.
시세차익
전문가들은 인근 '금강펜테리움센트럴파크' 전용 84㎡가 이달 6억 300만 원에 거래된 것을 기반으로 1억~2억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다고 전망하고 있어요. 하지만, 현재 네이버페이 부동산을 통해 확인되는 매매 실거래가의 최고액은 6억 원이며, 보통 5억 7,000만 원인 것으로 보여요.
파주 운정 무순위 청약 자격 및 일정
청약자격
이번 파주 운정 무순위 청약의 청약 자격은 다음과 같아요.
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입여부와 무관
- 해당 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분이나 당첨되었지만 계약을 체결하지 않은 분은 이번 무순위 청약에 참여할 수 없어요!!
경남아너스빌 리버 청약일정
- 모집공고일: 2025.02.24
- 청약접수: 2025.03.04
- 당첨자발표: 2025.03.07
- 계약일: 2025.03.25
경남아너스빌 디원 청약일정
- 모집공고일: 2025.02.24
- 청약접수: 2025.03.04
- 당첨자 발표: 2025.03.07
- 계약일: 2025.03.14
무순위 청약 주의할 점
빠른 입주: 두 단지 모두 올해 입주 예정이라는 점에서 자금 확보 계획을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요.
청약 일정 확인: 두 단지 모두 다음 달 4일 청약을 받고 7일 당첨자를 발표해요. 계약일은 경남아너스빌 디원이 14일, 리버가 25일이에요.
※ 이번 무순위 청약은 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 허용해요. 즉, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서를 통한 로그인 방식은 허용되지 않아요.
마치며...
파주 운정 무순위 청약은 마지막 기회가 될 수 있는 만큼 많은 관심을 받고 있어요. 하지만 모든 투자가 그렇듯 신중한 판단이 필요해요. 자금 계획, 입지, 미래 가치 등을 종합적으로 고려해 결정하세요.
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