동탄 레이크파크 자연& e편한세상에 대한 관심이 점점 더 뜨거워지고 있다. 청약날짜도 다가오면서 마지막까지 하나라도 청약에 관련된 사항을 하나라도 놓치지 않기 위해 예비 투자자들이 분주히 움직이고 있는 모습이다. 오늘은 동탄레이크파크 자연& e편한세상의 입주자모집공고와 대출 관련 사항 등에 대해 알아보자.
내용 요약
- 입주자모집공고 유의사항 안내
- 대출 안내
- 계약금 및 중도금은 자납
- 잔금은 주택담보대출 가능
- 철저한 자금계획 중요
동탄레이크파크 자연& e편한세상 관련 글
입주자모집공고 유의사항
동탄레이크파크 자연& e편한세상 국민주택의 경우 전용면적 74㎡, 84㎡의 4개 타입이 분양된다. 해당 아파트는 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 특별공급 소득 및 자산보유 기준이 적용된다.
재당첨 제한 및 전매제한
해당 아파트는 당첨자발표일로부터 재당첨제한 10년 조건, 전매제한 3년, 최초 입주가능일로부터 거주의무기간 5년의 조건이 존재한다.
민영주택과 혼합분양
동탄레이크파크 자연& e편한세상은 국민주택 907세대, 민영주택 329세대가 동시에 분양되는 혼합된 민간참여형 분양주택이다. 따라서, 청약 시 전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과 민영주택은 다른 주택으로 구분된다.
신청자격 검증대상 및 기준
당연한 소리이지만 특별공급은 일반공급보다 다소 까다로운 조건이 있다. 특별공급에 대한 조건을 참조하면 다음과 같다.
| 신청자격 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 |
|---|---|---|---|---|---|
| 무주택, 중복청약, 재당첨제한 등 | 세대구성원 | ||||
| 청약통장 | 필요 (6개월, 6회 이상) |
필요 (6개월, 6회 이상) |
필요 (6개월, 6회 이상) |
필요 (12개월, 12회 이상) |
필요 (12개월, 12회 이상) |
| 세대주요건 | - | - | - | 적용 | - |
| 소득 | - | 월평균소득 120% 이하 | 월평균소득 130% 이하 (배우자 소득 있을 경우 140%) |
월평균소득 120% 이하 | 월평균소득 130% 이하 |
| 자산 (부동산, 자동차) |
- | 부동산 : 215,500천 원 이하 / 자동차: 36,830천원 이하 | |||
월평균 소득 기준
특별공급 내 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초는 소득 기준이 존재하며 아래의 기준을 충족해야 한다.
대출 안내
중도금 대출 불가
동탄레이크파크 자연& e편한세상은 선시공 후분양 아파트로 집단 대출은 계획되어 있지 않다. 즉, 건설사에서 은행과 협약 등을 하지 않기 때문에(즉, 중도금대출을 보증하지 않기 때문에) 해당 아파트를 담보로 중도금대출을 받을 수 없다.
잔금대출
입주 시점에 잔금 대출은 개인의 소득 등 제반사항을 따져 대출 금액이 결정된다. 또한 DTI, DSR 비율 내에서 대출이 가능하다. 시세는 분양가 또는 감정가 기준으로 해서 대출 가능 금액이 산정된다.
철저한 자금계획 필요
계약금 및 중도금 입금 기간이 촉박하기 때문에 자금 상황을 잘 따져보고 청약 신청하는 것이 타당하다. 계약금 및 중도금은 주택담보대출이 불가능하지만, 잔금은 주택담보대출이 가능하다. 참고로 입주자모집공고 상의 자금 납부 계획은 아래와 같다.
※ 분양가의 20%에 해당하는 금액을 내년 3월 말까지 준비해야 됨을 명심하자!
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