광주광역시 하산동 일원에 신축아파트 광산센트럴파크가 일반 분양에 돌입한다. 전 세대 펜트리(입구), 중문 제공, 거실 가변형 벽체로 거실 개방감을 극대화할 수 있는 광산센트럴파크의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.
광산센트럴파크
- 동곡동 게장골목 옆 (게세권 ^^)
- 이 위치에 이 가격?
- 차라리 나주혁신도시로 가겠다는 의견도...
광산센트럴파크 사업개요
◈ 위치: 광주광역시 광산구 하산동 254-1번지
◈ 규모: 8개 동(지하 2층 ~ 최고 20층) 총 397세대
▣ 광산센트럴파크
- 공급 위치: 광주광역시 광산구 하산동 254-1번지
- 공급 내역: 지하 2층, 지상 20층 (8개 동), 총 397세대 중 일반분양 117세대
- 건폐율: 22.63%
- 입주 시기: 2026.02
| 전용주택 면적 | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 77 | 8 | 6 | 2 |
| 84A | 57 | 28 | 29 |
| 84B | 47 | 18 | 29 |
| 84C | 5 | 4 | 1 |
광산센트럴파크 입지환경
▣ 교통
광산센트럴파크는 동곡로, 서광산 IC, 무안광주고속도로를 통한 광주 전 지역 접근성이 우수하고, KTX 송정역과 광주공항을 통한 전국 광역 네트워크의 중심지이다.
▣ 학군
도보 2분 거리에 동곡초등학교가 위치해 있다. 신문지상에는 보문고, 동명고, 광일고, 광주여대, 호남대 등이 위치하고 있다고 하지만 보문고 및 동명고는 직선거리로 약 6~7km 떨어져 있다. 지도를 봐도 위에서 언급되고 있는 학교까지의 거리가 꽤 멀다는 것을 알 수 있다.
▣ 생활 인프라도 글쎄..
생활 인프라도 아직까지는 많이 미흡하다. 주변에 동곡농협 하나로마트 외에는 보이지 않는다. 주변이 개발예정구역이라 향후 어떻게 개발되느냐에 따라 조금은 개선된 인프라가 형성될 것으로 보인다.
광산센트럴파크는 광주광역시 주요 산업단지인 빛그린 산단, 남구도시첨단 국가산업단지, 평동 산단 등과의 접근성이 좋아 직주근접의 입지여건이 구성되어 있다. 또한 단지 주변에 위치한 기룡저수지, 가락저수지, 평동천에서 연결되는 영산강 등 산책, 사이클링, 운동, 낚시 등의 여가생활을 누리기에는 좋아 보인다.
광산센트럴파크 단지배치도 및 평면도
단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 광산센트럴파크 홈페이지를 참고한다.
광산센트럴파크 분양정보
▣ 분양 일정
- 입주자 모집공고: 8.25(금)
- 특별공급: 9.4(월)
- 1순위 청약: 9.5(화)
- 2순위 청약: 9.6(수)
- 당첨자 발표: 9.12(화)
- 서류접수: 9.14(목) ~ 9.20(수)
- 당첨계약: 9.25(월) ~ 9.27(수)
▣ 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.9.4(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.9.5(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.9.6(수) / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
광산센트럴파크 청약할 만 한가?
"광산센트럴파크는 무슨 생각으로 이럴까?"라는 생각을 먼저 하게 되었다. 이 주변에는 현재 인프라가 거의 없는 곳이다. 이런 광주 변두리에 아파트를 지으면서 분양가는 말도 안 되는 가격이다. 84㎡의 분양가가 5억에서 6억 정도로 광주 도심권 아파트와 비슷한 분양가를 제시하고 있다. 물론 아래와 같은 청약자 혜택을 제공하고 있지만 진짜 말도 안 되는 가격이다. 많은 사람들이 "분양가 보고 웃고 간다", "정말 선 넘었다 여긴", "조금만 더 보태면 서울 갈 듯"이라는 반응을 보이고 있다. 또 어떤 사람은 저기는 "게세권"이라며 조롱하고 있다.
◎ 청약자 혜택
중도금 무이자, 시스템에어컨 무상제공, 중문 무상지원, 취등록세 지원
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