신원종합개발(주)이 경기도 광명시 일원에서 '광명 소하 신원아침도시'를 분양한다. ‘광명 소하 신원아침도시’는 소하동 2 구역 가로주택정비사업과 정우연립 소규모 재건축정비사업으로 추진된다. 아파트와 도시생활형 주택이 함께 공급되며, 총 372세대 중 일반분양 대상은 138세대이다. 광명 소하 신원아침도시의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.
광명 소하 신원아침도시
- 분양가는 보통 (저렴하지는 않다.)
- 입지가 썩 좋지는 않다.
- 더블역세권이라 광고하지만 지하철역까지의 거리가 멀다.
광명 소하 신원아침도시 사업개요
◈ 위치: 경기도 광명시 소하동 893-3 외 3필지
◈ 규모: 4개 동(지하 2층 ~ 최고 20층) 총 169세대
/ 3개 동(지하 2층 ~ 최고 15층) 총 203세대
신원아침도시는 신원아침도시 1과 신원아침도시 2로 나눠져 있다.
▣ 신원아침도시 1
- 공급 위치: 경기도 광명시 소하동 893-3 외 3필지
- 공급 내역: 지하 2층, 지상 6~20층 (4개 동), 총 169세대 중 일반분양 33세대 및 부대복리시설
- 건폐율: 30.62%
- 주차대수: 204세대
- 입주 시기: 2026.02
| 전용주택 면적 | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 54 | 12 | 5 | 7 |
| 59A | 20 | 11 | 9 |
| 59E | 1 | 0 | 1 |
▣ 신원아침도시 2
- 공급 위치: 경기도 광명시 소하동 883-18
- 공급 내역: 지하 2층, 지상 15층 (3개 동), 총 203세대 중 일반분양 82세대
- 건폐율: 35.86%
- 주차대수: 238세대
- 입주 시기: 2026.01
| 전용주택 면적 | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 49 | 6 | 3 | 3 |
| 59A | 30 | 15 | 15 |
| 59B | 38 | 19 | 19 |
| 76A | 4 | 2 | 2 |
| 76B | 3 | 1 | 2 |
| 76C | 1 | 0 | 1 |
광명 소하 신원아침도시 입지환경
◈ 빛나는 미래가치 프리미엄
▣ KTX광명역 더블역세권, 쾌속 교통
단지는 기아오토랜드 광명 인근에 위치하고 있다. 분양 홈페이지에는 위와 같이 더블역세권이라고 설명하고 있지만 광명역까지는 다소 거리가 떨어져 있다. 차량으로 이동 시 약 15분이 소요되는 거리이다. 버스 이용은 다소 괜찮은 편이다. 지선, 간선, 마을버스 등 다수의 노선이 가까이 있어 주변 지역으로의 이동은 수월하다. 풍부한 광역 도로망도 장점인데 제2경인고속도로와 서해안고속도로와의 접근성도 양호한 편이다.
▣ 학군
단지 인근에 서면초와 안서중이 있으며 창의경영고, 충현고 등의 학교가 위치해 있다. 학군 또한 발달된 곳으로 학원가들이 가까운 거리에 위치하고 있다.
▣ 편리한 생활 인프라
생활의 편리함을 더해주는 각종 생활 인프라도 가까이 완비돼 있다. 도보 거리에 마트 및 행정시설 등이 있으며, 이마트, 롯데몰, 이케아, 코스트코 등 대규모 쇼핑 시설도 반경 2km 이내 거리에 위치해 있다. 개인 병의원과 중앙대학교 광명병원 또한 근접거리에 위치해 있어, 의료서비스 이용도 편리하다.
광명 소하 신원아침도시 단지배치도 및 평면도
단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 광명 소하 신원 아침도시 홈페이지를 참고한다.
광명 소하 신원아침도시 분양정보
▣ 분양 일정
- 입주자 모집공고: 8.18(금)
- 특별공급: 8.28(월)
- 1순위 청약: 8.29(화)
- 2순위 청약: 8.30(수)
- 당첨자 발표: 9.5(화), 9.6(수)
- 도시형 생활주택 청약: 9.7(목)
- 서류접수 및 부적격 소명: 9.11(월) ~ 9.17(일)
- 도시형 생활주택 당첨자 발표: 9.13(수)
- 당첨계약: 9.18(월) ~ 9.20(수)
▣ 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.8.28(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.8.29(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.8.30(수) / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
광명 소하 신원아침도시 청약할 만 한가?
광명 소하 신원아침도시 가까운 곳에 서면초, 안서중, 창의경영고가 있어 도보 통학이 가능한 장점이 있다. 하지만 전체적인 위치와 생활 인프라 측면에서는 다소 불편함이 있다. 광명역까지의 거리가 사실상 있어 더블 역세권이라는 광고는 맞지 않다. 또한 가장 가까운 역인 소하역과도 도보로 30분 정도로 떨어져 있어 역세권이라고 말하기가 부끄러울 정도이다. 대체적으로 분양하는 타 아파트에 비해 광명 소하 신원아침도시에 대한 관련 문의나 글들을 찾기 힘든 것으로 봐서는 내 집 마련을 희망하는 사람들의 주목을 상대적으로 못 받고 있는 아파트가 아닌가라는 생각이 든다.
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