서울 구로구 개봉 5 구역 재건축 정비사업인 '호반써밋 개봉'이 25일 홍보관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 호반써밋 개봉의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.
호반써밋 개봉
- 적절해 보이는 분양가
- 주차스트레스는 각오해야
- 주변이 낙후되어 있고 현재 개발계획도 없음
호반써밋 개봉 사업개요
◈ 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
◈ 규모: 3개 동(지하 3층 ~ 최고 24층) 총 317세대 (일반분양 대상: 190 가구)
▣ 호반써밋 개봉
- 공급 위치: 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대
- 공급 내역: 지하 3층, 지상 24층 (3개 동), 총 317세대 중 일반분양 190세대
- 건폐율: 21.73%
- 입주 시기: 2024.12
| 전용주택 면적 | 총 공급 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 49 | 15 | 5 | 10 |
| 59A | 41 | 19 | 22 |
| 59B | 32 | 13 | 19 |
| 84A | 41 | 19 | 22 |
| 84B | 42 | 19 | 23 |
| 84C | 16 | 5 | 11 |
| 84P | 2 | 0 | 2 |
| 114P | 1 | 0 | 1 |
호반써밋 개봉 입지환경
▣ 편리한 교통
호반써밋 개봉은 지하철 1호선 오류동역이 800m 정도 떨어져 있으며, 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구와의 접근성이 좋다. 단지 바로 인근에 제4차 국가 철도망에 포함된 노선인 신구로선도 추진되고 있다. 신구로선은 경기 시흥 대야역에서 온수역~개봉~양천구청을 지나 서울 목동역까지 연결된다.
단지와 인접한 남부순환로 오류 IC를 통해 경인고속도로, 서부간선도로, 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로 등을 이용할 수 있어 서울 및 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다. 또한 인근으로 광명-서울고속도로도 계획돼 있다.
▣ 학군
오류초등학교와 개봉중학교를 도보로 통학할 수 있고, 주변에 고척 도서관이 있어 안정적 교육여건이 마련되어 있다.
▣ 다양한 생활 인프라
단지 주변으로 매봉산, 온수공원, 오류역 문화공원, 개봉공원 등이 위치하고 있어 녹지시설도 풍부해 쾌적한 주거환경이 조성되어 있다. 개봉중앙시장과 고척근린시장이 단지와 가깝고, 코스트코 고척점, 아이파크몰 고척점, 뉴코아아웃렛 신구로점, 현대백화점 디큐브시티, 고척스카이돔, 서울특별시 서남병원, 고려대 구로병원 등도 인근에 위치해 있다.
호반써밋 개봉 단지배치도 및 평면도
단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 호반써밋개봉 홈페이지를 참고한다.
호반써밋 개봉 분양정보
▣ 분양 일정
- 입주자 모집공고: 8.25(금)
- 특별공급: 9.4(월)
- 1순위 청약: 9.5(화)
- 2순위 청약: 9.6(수)
- 당첨자 발표: 9.13(수)
- 서류접수: 9.15(금) ~ 9.18(월)
- 당첨계약: 9.25(월) ~ 9.27(수)
▣ 분양가
▣ 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.9.4(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.9.5(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.9.6(수) / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
호반써밋 개봉 청약할 만 한가?
호반써밋 개봉의 분양가는 다소 높은 측면이 있지만 건설 자재비 및 인건비 상승 등 요즘 폭등하고 있는 분양가를 고려한다면 터무니없이 높은 가격은 아닌 듯하다. 완판을 위해 적절한 가격대를 전략적으로 잘 선정한 것으로 판단된다. 그 외에 보이는 단점은 이 아파트의 경우 1.0대의 주차 대수를 나타내고 있다. 요즘 웬만한 가정은 거의 차량 2대 이상을 보유하고 있기 때문에 이 아파트에 입주하는 사람은 주차스트레스 각오는 해야 될 것으로 판단된다.
▣ 인근 아파트 시세
길 건너편에 2014년에 준공한 개봉 푸르지오가 있다. 네이버 부동산으로 확인한 결과 전용면적 84㎡의 경우 최근 실거래가 8억 3,000만 원, 현재 매물은 9억 원에 나와 있는 것으로 보여 호반써밋 개봉과의 가격차이는 그렇게 크지 않은 것으로 보인다.
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