GS건설과 HDC 현대산업개발이 대전의 대표 교육 동네인 대전 둔산동에 조성되는 '둔산 자이 아이파크'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 25년 만에 둔산동에 선보이는 대전 둔산 아이파크의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.
대전 둔산 자이 아이파크
- 둔산동이 아닌데 왜 '둔산'?
- 모든 것들이 애매하다
- 이름값 할까?
대전 둔산 자이 아이파크 사업개요
◈ 위치: 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
◈ 규모: 12개 동(지하 2층 ~ 최고 42층) 1,974세대(일반분양 1,353세대)
대전 둔산 자이 아이파크는 대전의 중심, 둔산동 생활권에 위치한 대단지 아파트로 많은 수요자들이 몰릴 것은 당연시된다. 지하 2층 ~ 지상 42층, 12개 동, 전용면적 59 ~ 145 ㎡ 총 1,974 가구 단일 단지로 조성된다. 이 중 1,353 가구가 일반분양 대상이다. 힐스테이트 첨단센트럴의 일반분양가는 3.3 ㎡당 1,960만 원으로, 4억 7,100만 원 ~ 4억 9,900만 원으로 책정되었다. 힐스테이트 첨단센트럴의 입주는 2026년 10월로 예정되어 있다. 힐스테이트 첨단센트럴의 견본주택은 광주광역시 서구 지평동에 위치하고 있다.
전용면적별 가구 수는 59㎡ 211 가구, 76㎡ 157 가구, 84㎡ 1,507 가구, 99㎡ 95 가구, 145㎡ 4 가구이다.
대전 둔산 자이 아이파크의 일반분양가는 3.3 ㎡당 2,000만 원 대로, 전용면적 84㎡ 기준 6억에서 6억 9,900만 원으로 분양가가 책정되었다. 대전 둔산 자이 아이파크의 입주는 2025년 6월로 예정되어 있다. 힐스테이트 첨단센트럴의 견본주택은 대전광역시 서구 탄방동에 위치하고 있다.
대전 둔산 자이 아이파크 입지환경
◈ 뛰어난 교육환경 및 각종 편의시설
▣ 빠르게 잇는 쾌속&광역교통 인프라
◎ 대전 1호선 탄방역 역세권
대전 둔산 자이 아이파크는 단지와 인접해 있는 32번 국도를 통한 단지 진·출입이 용이하고, 대전 지하철 1호선 탄방역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있다. KTX 서대전역, 대전역 등 광역철도는 물론 경부고속도로, 호남고속도로 지선 등 고속도로 진입도 용이하다.
▣ 둔산동은 학원가...
대전 둔산 자이 아이파크는 백운초등학교, 괴정 중학교, 괴정 고등학교가 단지 주변에 위치하고 있다. 또한 둔산지구 학원가와도 가까워 교육열기로 유명한 둔산동의 혜택을 그대로 받을 수 있을 것으로 예상된다.
▣ 이미 갖춰진 편의시설
대전 둔산동은 대전에서 가장 비싼 동네로 대전 둔산 자이 아이파크는 대전의 중심으로 불리는 둔산신도시 생활권으로 편리한 주거 생활이 가능하다. 단지 인근에 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, 세이브존, CGV, 메가박스 등 각종 편의시설이 위치하고 있다. 또한 행정타운 내 정부대전청사, 시청, 교육청, 검찰청, 경찰청 등 각종 공공기관과 금융기관도 인접하고 있다. 또한 을지대학교 병원, 보라매공원, 남선공원 등이 가까운 곳에 위치하고 있다.
대전 둔산 자이 아이파크 단지배치도 및 평면도
단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 대전 둔산 자이 아이파크 홈페이지를 참고한다.
대전 둔산 자이 아이파크 분양정보
▣ 분양 일정
- 입주자 모집공고: 8.18(금)
- 특별공급: 8.28(월)
- 1순위 청약: 8.29(화)
- 2순위 청약: 8.30(수)
- 당첨자 발표: 9.5(화)
- 서류접수 및 검수: 9.8(금) ~ 9.14(목)
- 당첨계약: 9.17(일) ~ 9.20(수)
▣ 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.8.28(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.8.29(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.8.30(수) / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
▣ 공급대상
대전 둔산 자이 아이파크 청약할 만 한가?
◈ 이름은 둔산이지만 둔산동은 아니다
◈ 모든 것이 애매하다
▣ 둔산동은 아니잖아?
왜 '대전 둔산 자이 아이파크'라는 이름이 붙었는지 의아하다. 대전 둔산 자이 아이파크는 탄방동의 끝자락, 괴정동, 갈마동과 인접한 곳에 위치하고 있다. 대전 둔산동은 교육열기가 뛰어난 동네로 학원가가 잘 조성되어 있고 대전의 학부모들이 자녀 교육을 위해 거금을 투자해서 부동산을 매수하든 임대로 사는 동네이다.
위 그림에서 파란색 박스가 둔산 자이 아이파크의 위치이며 붉은색 박스가 둔산동의 대표 학원가이다. (양영학원이 여기에 위치하고 있다.) 대전 학부모들은 아이 교육을 위해 코로바아파트나 목련아파트 쪽으로 이사를 간다. 그래서 이곳의 부동산 가격이 꽤 고가로 책정되어 있다. 하지만 둔산 자이 아이파크의 위치를 보라.. 여기는 둔산동이 아니다.
▣ 6억 대면 괜찮잖아?
하지만 가격이 6억 대니까 괜찮지 않냐는 의견이 있을 수도 있지만 애매하긴 하다. 대전에서 84가 6억이면 비싼 가격이 맞지만 그동안 공사비 및 인건비가 오른 점, 계속되는 고가의 아파트 분양가를 고려하면 6억이 비싼 가격은 아니라는 의견도 있다.
▣ 모든 것이 애매하다.
교통도 계룡로라는 큰길을 끼고 있지만 지하철 역까지도 애매한 거리, 상권도 애매하고 통행량이 많은 곳이라는 점도 고려해 봐야 한다. 대전의 중심이라 고속도로 진출입도 솔직히 가까운 편은 아니다. 또한 요즘 철근 누락 등 부실시공이 문제가 되고 있는 데 GS건설과 HDC 현대산업개발이라는 부실아파트 탑 2가 짓는 아파트라는 점에서 각종 우려가 나오는 것도 사실이다.
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