힐스테이트 첨단센트럴 분양 (분양가에 속으면 안되요...)

현대엔지니어링이 광주연구개발특구 첨단 3 지구 A1블록에 조성되는 '힐스테이트 첨단센트럴'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 힐스테이트 첨단센트럴의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.

 

 

전라남도 장성군 지원면 힐스테이트 첨단센트럴

• 광주를 가장한 전남 장성군 (여기는 광주가 아니요)
• 하지만 저렴한 분양가
• 장성군이라 이 분양가가 가능할지도...

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힐스테이트 첨단센트럴 사업개요

◈ 위치: 광주연구개발특구 첨단 3 지구 A1블록

◈ 규모: 20개 동(지하 1층 ~ 최고 20층)  1,520세대(전용면적 84㎡ 단일구)

 

 

분양가 상한제가 적용되는 ‘힐스테이트 첨단센트럴’은 첨단 3 지구에 처음 공급되는 아파트로, 지하 1층~지상 20층, 20개 동으로 구성되며, 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 총 1520세대의 대단지이다.

힐스테이트 첨단센트럴의 일반분양가는 3.3 ㎡당 1,960만 원으로, 4억 7,100만 원 ~ 4억 9,900만 원으로 책정되었다. 힐스테이트 첨단센트럴의 입주는 2026년 10월로 예정되어 있다. 힐스테이트 첨단센트럴의 견본주택은 광주광역시 서구 지평동에 위치하고 있다.

 

힐스테이트 첨단센트럴 입지환경

◈ 뛰어난 교육환경 및 각종 편의시설 

 

▣ 상무지구와 광역권으로 멀티 교통망

◎ 북광산 IC를 이용한 호남고속도로 등 우수한 광역 교통망

힐스테이트 첨단센트럴은 호남고속도로, 광주외곽순환고속도로, 빛고을대로 등을 통해 우수한 도심접근성과 광역교통망을 편리하게 이용할 수 있다. 2026년 개통 예정인 첨단 3 지구부터 상무지구까지의 6차로 도로와 첨단 3 지구에서 빛고을대로까지의 진입도로로 인해 편리한 교통을 누릴 수 있다.

 

▣ 첨단 3 지구 내 초·중·고 개설 예정

힐스테이트 첨단센트럴은 단지 앞을 흐르는 진원천을 따라 초·중·고등학교가 개설될 예정이다. 단지에서 1 ~ 2km 내에 광주과학고등학교와 광주과학기술원, 국립광주과학관, 어린이과학관 등이 위치하고 있다.

 

▣ 중심상업지구 예정

힐스테이트 첨단센트럴은 단지 앞 중심상업지구가 예정되어 있으며, 근린공원 및 수변시설 등 쾌적한 녹지공간이 조성될 예정이다. 힐스테이트 첨단센트럴 단지에서 3km 거리 내에 쌍암공원, 메가박스, CGV, 롯데마트 첨단점이 있으며, 광주요양병원, 광주보훈병원, 첨단 종합병원 등도 위치하고 있다.

힐스테이트 첨단센트럴 입지환경

 

 

힐스테이트 첨단센트럴 단지배치도 및 평면도

 

단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 힐스테이트 첨단센트럴 홈페이지를 참고한다.

 

힐스테이트-첨단센트럴-단지배치도

 

힐스테이트 첨단센트럴 평면도 보러가기

 

 

힐스테이트 첨단센트럴 분양정보

 

▣ 분양 일정

• 입주자 모집공고: 8.11(금)
• 특별공급: 8.21(월)
• 1순위 청약: 8.22(화)
• 2순위 청약: 8.23(수)
• 당첨자 발표: 8.29(화)
• 서류접수 및 검수: 8.31(목) ~ 9.6(수)
• 당첨계약: 9.12(화) ~ 9.15()

 

▣ 청약일정 및 신청방법

구분		신청일시	신청방법	신청장소
특별공급		2023.8.21(월) / 09:00 ~ 17:30	인터넷 청약	한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr   - 스마트폰: 청약홈 앱
일반공급	1순위	2023.8.22(화) / 09:00 ~ 17:30
	2순위	2023.8.23() / 09:00 ~ 17:30

※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)

 

 

 

▣ 공급대상

힐스테이트 첨단센트럴 공급대상

 

힐스테이트 첨단센트럴 청약할 만 한가?

◈ 혜자 로운 분양

◈ 광주의 끝자락... 광주냐 장성이냐

 

모집공고.pdf

1.11MB

 

가장 중요한 분양가에서 힐스테이트 첨단센트럴은 놀라움을 준다. 84㎡의 분양가가 5억을 넘지 않는다는 점에서 진짜 혜자 로운 가격임을 느낄 수 있다. 비슷한 시기에 분양 중인 광주 서구 풍암동의 위파크 더 센트럴(84㎡ 기준 6억 4천 ~ 6억 8천)보다 1억 5천 이상 저렴하다.

힐스테이트 첨단센트럴은 장성군과 광주시의 경계에 위치하고 있다. 광주냐 장성이냐에 대한 논란도 조금 있는 것 같다. 하지만, 광주연구개발특구이니 광주로 보는 것이 타당한 것 같기도 하지만, 카카오맵 및 행정구역을 보면 전남 장성군 진원면 산동리로 표시되며, 분양 모집공고의 공급위치를 참조하면 "전라남도 장성군 진원면"으로 표시되어 있다.

 

힐스테이트 첨단센트럴 위치

 

옵션을 모두 포함하면 7~9천 정도가 추가로 들기 때문에 6억 정도의 가격이 나온다는 얘기가 있지만, 옵션을 적절히 선택하면 저렴한 가격에 분양을 받을 수 있을 것으로 생각된다.

개인적인 생각으로 단지 배치도는 판상형 구조가 대부분을 이루면서 조금 올드해 보인다. 판상형 구조는 84㎡ A 타입이 대부분을 차지해 구조적으로는 B타입이 인기가 더 있을 것으로 생각된다.

 

 

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2023년 8월 지방아파트 분양정보