SK에코플랜트가 서울 성동구 용답동 일원에 조성하는 '청계 SK뷰'의 견본주택을 11일 운영하며 본격적인 분양에 나선다. 청계 SK뷰의 분양 정보에 대해 알아보고, 청약할만한 아파트인지 평가해 보도록 하자.
서울특별시 성동구 용답동 청계 SK뷰
- 다소 비싼 분양가
- 초등학교가 다소 먼 것은 단점
- 성동구이지만 성동구 끝자락으로 동대문구와의 경계에 위치
청계 SK뷰 사업개요
◈ 위치: 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일원
◈ 규모: 3개 동(지하 5층 ~ 최고 34층) 396세대(일반분양 108세대)
서울특별시 성동구 용답동 일원에 들어서는 청계 SK뷰는 지하 5층~지상 34층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 396 가구로 조성된다. 이 중 108 가구를 일반분양하며 전용면적별 분양 가구 수는 59㎡ 107 가구, 84㎡ 1 가구로 구성된다. 특히 기존 조합사업과 달리 일반분양가구가 3층부터 최고층인 34층까지 고르게 분포돼 있는 것이 특징이다.
청계 SK뷰의 일반분양가는 3.3 ㎡당 3,764만 원으로, 전용 59 ㎡ 기준 8억 7,600만 원 ~ 9억 6,900만 원으로 책정되었다. 청계 SK뷰의 입주는 2025년 7월로 예정되어 있다. 청계 SK뷰의 견본주택은 서울특별시 동대문구 용두동에 위치하고 있다.
청계 SK뷰 입지환경
◈ 뛰어난 교육환경 및 각종 편의시설
▣ 접근성이 뛰어난 쾌속 교통
◎ 5호선 답십리역, 2호선 신답역의 더블역세
청계 SK뷰는 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 각각 도보 5분 이내 거리에 위치한 '더블 역세권' 단지로 광화문, 여의도, 강남 등 서울 주요 도심지역으로의 이동이 편리하다. 내부순환도로와 동부간선도로 등으로의 접근성도 좋다. 동부간선도로는 지하화 사업도 계획돼 있다.
▣ 풍부한 생활 인프라
청계천 수변공원(도보 2분 거리 청계천 매화거리 위치)이 바로 앞에 있으며 일부 가구는 청계천 조망도 가능하다. 롯데백화점, 롯데마트 등이 포함된 청량리역 상권과 복합쇼핑몰, 영화관 등이 입점한 왕십리역 상권으로의 접근성이 용이한 장점이 있다.
청계 SK뷰 단지배치도 및 평면도
단지 배치도는 다음과 같고 평면도 등 자료는 청계 SK뷰 홈페이지를 참고한다.
청계 SK뷰 분양정보
▣ 분양 일정
- 입주자 모집공고: 8.9(수)
- 특별공급: 8.21(월)
- 1순위 청약: 8.22(화)
- 2순위 청약: 8.23(수)
- 당첨자 발표: 8.29(화)
- 서류접수 및 검수: 8.31(목) ~ 9.6(수)
- 당첨계약: 9.11(월) ~ 9.13(수)
▣ 청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.8.21(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.8.22(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.8.23() / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
▣ 공급대상
청계 SK 청약할 만 한가?
◈ 입지에 비해 비싼 분양가
◈ 이 가격이면 입지 좋은 곳으로
청계 SK뷰의 분양가는 비싸다는 의견과 크게 비싸지 않다는 의견이 갈리는 듯하다. 이 아파트는 14일 특별공급을 시작하는 래미안 라그란데와 비교된다. 청계 SK뷰가 같은 평형의 래미안 라그란데에 비해 10% 정도 가격이 비싸게 책정되었다. 성동구와 동대문구의 차이 때문인지는 모르겠다. 하지만, 적정 가격이라고 판단하는 사람들은 주변의 힐스테이트 청계, 래미안 위브, 답십리 파크자이 등 같은 평형의 구축 아파트가 9억대에 거래되고 있는 점을 근거로 들고 있다.
제가 생각하는 청계 SK뷰의 단점 중 하나는 주변에 초등학교가 가깝지 않다는 점이다. 행정구역 상 청계 SK뷰의 어리이들은 용답초에 배정이 되는데 청계 SK뷰에서 용답초까지의 거리가 1km의 거리를 두고 있다.
◎ 관심은 청계 리버뷰자이로
서울에서 로또 아파트는 잘 안 보이고 있다. 이제 실수요자 위주의 시장이 형성되는 것인지는 모르겠지만 청계 SK뷰의 옆에 들어설 예정인 청계 리버뷰자이로 분양시장의 관심이 이동되지 않을까 하는 생각도 해 본다.
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