HDC 현대산업개발이 드디어 오늘 '보문 센트럴 아이파크'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 보문 센트럴 아이파크는 단지 바로 앞에 지하철역이 있는 역세권 아파트로 대중교통 이용 편의성이 높은 입지를 가지고 있다. 보문 센트럴 아이파트의 분양 정보에 대해 알아보자.
내용 요약
- 초역세권 서울 아파트
- 다소 높은 분양가는 아쉬운 점
- 초역세권은 큰 장점
보문 센트럴 아이파크 분양 정보
보문 센트럴 아이파크 사업개요
- 위치: 서울시 성북구 보문동 1가 196-11번지 일대
- 세대수: 총 199세대 중 일반분양 87세대
- 공급규모: 지하 2층, 지상 27층, 2개 동
- 입주시기: 2026년 9월 예정
보문 센트럴 아이파크 공급대상
| 전용주택 면적 | 총 공급 세대 수 | 특별공급 세대 수 | 일반공급 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 76 | 85 | 45 | 40 |
| 81 | 2 | 0 | 2 |
보문 센트럴 아이파크 단지 배치도 및 평면도
단지 배치도
평면도
평면정보는 보문 센트럴 아이파크 홈페이지를 참조한다.
보문 센트럴 아이파크 분양 일정
- 입주자 모집공고: 9.22(금)
- 특별공급: 9.25(월)
- 1순위 청약: 9.26(화)
- 2순위 청약: 9.27(수)
- 당첨자 발표: 10.10(화)
- 서류접수: 10.16(월) ~ 10.18(수)
- 정당계약: 10.21(토) ~ 10.23(월)
보문 센트럴 아이파크 분양가
보문 센트럴 아이파크의 분양가는 9억 5천만 원에서 11억 1만 원 정도로 분양가가 책정되어 있다. 분양 공고문에서 캡처한 분양가는 아래 그림과 같다.
청약일정 및 신청방법
| 구분 | 신청일시 | 신청방법 | 신청장소 | |
|---|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2023.9.25(월) / 09:00 ~ 17:30 | 인터넷 청약 | 한국부동산원 청약Home - PC: www.applyhome.co.kr - 스마트폰: 청약홈 앱 |
|
| 일반공급 | 1순위 | 2023.9.26(화) / 09:00 ~ 17:30 | ||
| 2순위 | 2023.9.27(수) / 09:00 ~ 17:30 | |||
※ 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00 ~ 14:00)
※ 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능(09:00 ~ 16:00)
분양 신청 대상 및 전매 제한
모집공고일(2023년 9월 15일) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 미성년자로 청약통장 가입 기간 12개월 이상인자는 청약 가능하다. 보문 센트럴 아이파크는 당첨자 발표일 기준 1년의 전매제한기간이 있다.
보문 센트럴 아이파크 입지환경
교통
보문 센트럴 아이파크 단지는 서울지하철 6호선과 우이신설선이 지나는 보문역 초역세권에 위치해 서울 도심을 빠르게 이동할 수 있다. 특히 보문역을 통해 종각역까지 10분대, 여의도역까지 30분대, 신사역까지 20분대에 접근가능하다.
생활인프라
보문역 주변 인프라가 잘 구비되어 있는 편이다. 향후 단지 내 상업시설까지 조성 완료되면 단지 안에서의 원스톱 라이프를 실현할 수 있다. 또한, 고려대학교 안암병원이 가까워 우수한 의료 서비스를 누릴 수 있다.
학군
교육 환경도 우수하다. 단지 인근에 동신초등학교, 경동고등학교가 위치해 도보 통학이 가능하다. 또한 고려대학교와 성신여자대학교도 가까워 교육 인프라는 우수한 편이다.
보문 센트럴 아이파크 주변 시세 확인
보문 센트럴 아이파크와 비교될 수 있는 인근 단지는 보문리슈빌 하우트, 보문 아이파크 아파트, e편한세상 보문 정도가 있을 것 같다. 보문리슈빌하우트의 경우 평당 가격이 4,660만 원 선이고 보문 아이파크 아파트의 경우 평 당 3,100만 원, e편한세상 보문의 경우 평당 3,150만 원의 가격대가 형성되어 있다. 보문리슈빌 하우트의 경우 작년에 입주한 아파트로 가격대가 다소 높게 형성되어 있다. 보문 센트럴 아이파크는 평당 분양가가 3,500만 원 정도로 보문리슈빌하우트 보다는 다소 저렴하지만 나머지 아파트에 비해서는 다소 높은 가격대를 형성하고 있다.
보문 센트럴 아이파크 청약할 만 한가?
보문 센트럴 아이파크는 오랜만에 서울에서 분양 시장에 나온 초역세권 아파트로 관심이 집중된다. 분양가 상한제 규제를 받지 않는 지역이라 분양가가 생각보다 높게 나온 단점이 있다. 하지만 요즘 주요 아파트의 분양가가 미친 듯이 오르는 상황이라 어느 정도 감수해야 될 부분이 아닌가라는 생각도 든다. 보문 센트럴 아이파크는 이런 점에서 초역세권에서 살고자 하는 사람들에게 추천하고 싶은 아파트로 아무래도 현재로서는 시세 차익은 조금은 무리인 듯하고 실거주를 희망하는 사람들 위주로 추천한다.
※ 보문역 센트럴 아이파크의 모델하우스는 삼성역 2번 출구에 위치하고 있다.
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