셀프 스토리지(미니 창고) 고성장 원인과 전망

부동산 가격의 상승과 개인 공간의 필요성 등으로 인해 공간 임대사업인 셀프 스토리지가 호황을 누리고 있다고 한다. 셀프 스토리지 시장의 고성장과 그 원인 및 셀프 스토리지시장의 성장 전망에 대해 알아보도록 한다.

셀프스토리지 고성장 원인과 전망

 

셀프 스토리지 현황과 고성장 배경

비싼 주거비와 개인의 나를 위한 취미공간 요구 사이의 갈등이 공간 임대시장인 셀프스토리지 시장의 고성장을 이끌고 있다. 집값 상승과 더 많은 공간을 원하는 개인의 니즈가 맞물리면서 셀프 스토리지 시장이 1년 동안 약 50% 이상의 고성장을 나타내고 있다.

셀프 스토리지(공간 임대시장)란?

셀프 스토리지는 토지 비용 등이 상승하면서 생겨난 신개념 부동산 전대(재임대) 비즈니스이다. 국내에서는 다소 생소한 사업 영역이지만 미국 등 선진국에서는 보편화되어 있는 사업이다. (미국 드라마 브레이킹 배드를 보아도 주인공이 거액의 돈을 셀프 스토리지 창고에 보관하는 것을 알 수 있다.)

셀프 스토리지 고성장과 배경

셀프 스토리지 시장의 성장은 주거비용 증가와 깊은 관계가 있다. 셀프스토리지 지점이 서울 등 주거비가 높은 수도권에 몰려 있는 것도 이런 이유 때문이다. 또한, 셀프 스토리지는 인구밀도와 강한 상관관계를 가직 있다. 즉, 주거 비용이 높은 곳일수록 셀프 스토리지 이용에 호의적이고, 기업이 많은 곳일수록 유동인구와 기업 간 거래(B2B) 수요를 기대한 공급이 많다.

국내 셀프스토리지 지점 개수는 1년 전에는 192개였지만 올해 5월에는 300여 개로 크게 늘어났다. 이 중 국내 셀프스토리지 시장의 절반이상인 약 170여 개의 지점이 서울 등 수도권에 집중되어 있는 것으로 나타났다.

셀프 스토리지 지점

 

국내 셀프 스토리지 특징

국내 셀프 스토리지 시장의 용도는 계절용품 보관부터 이삿짐보관, 기업문서 저장, 수집품 보관 등 다양한 필요성에 의해 운영되고 있는 것으로 알려지고 있다. 국내 셀프 스토리지 업체들은 다양한 서비스를 제공하고 있다. 앱을 기반으로 한 디지털 잠금장치 및 출입 시스템 등으로 24시간 접근이 가능하도록 디지털 기술을 적극 도입하고 있다.

국내 셀프 스토리지 시장은 단순히 짐을 보관하는 창고 개념보다는 주거비용 부담으로 인한 협소한 주거 공간을 대신하는 공간의 역할을 수행하고 있다. 부동산 시장에서는 셀프 스토리지 사업이 비어있는 업무 및 주거 시설을 활용할 훌륭한 방안으로 거론되고 있다.

 

 

 

국내 셀프 스토리지 업체

 

국내 셀프 스토리지 업체

셀프 스토리지 업체는 부동산을 기반으로 하기 때문에 위치 및 지역, 대여하는 창고의 크기에 따라 가격 차이가 발생한다. 따라서 자신이 필요한 정확한 공간의 크기를 파악한 후 대여하는 것이 중요하다.

일반적으로 많이 이용하는 업체는 다음과 같으며, 국내 셀프 스토리지 1위 업체는 다락으로 알려져 있다.

• 미니창고 다락 (가격 확인)
• 박스풀 (가격 확인)
• 셀프박스
• 엑스트라 페이스 (가격 확인)

해당 업체 중에는 직원이 상주하고 있는 곳도 있으며 냉난방 시설을 통해 적정한 온·습도 유지를 하거나 택배를 이용한 픽업 및 배송 서비스도 제공한다.

셀프 스토리지 가격대

국내 셀프 스토리지 시장은 소비자가 매달 정기적으로 일정 금액을 지불해 공간을 구독하는 구독 경제의 일환으로 운영되는 곳이 대부분이다. 국내 셀프 스토리지의 바닥면적 중윗값인 1.32㎡ 기준으로 월 명목임대료는 12만 원 수준인 것으로 알려지고 있다.

 

셀프 스토리지 시장 전망

셀프 스토리지 시장은 부동산 호황과 함께 당분간 호황을 누릴 것으로 예상된다. 이에 따라 셀프 스토리지 창업에 뛰어들고 있는 사람도 많은 것으로 알려지고 있다. 1인 가구가 늘고 있는 상황에서 부족한 보관창고를 셀프 스토리지로 대체하는 경우는 더더욱 늘어날 것으로 예상된다.

 

 

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오늘은 셀프 스토리지 시장의 고성장 배경 및 시장 전망에 대해 알아보았다. 내가 살고 있는 곳에도 스토리지 지점이 최근 들어온 것으로 보아서는 이 시장이 당분간 인기가 있는 것으로 예상된다.

 

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