지난 26일 열린 제17차 서울시 건축위원회에서 '신림 1 구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'에 대한 심의가 통과되었다. 오늘은 신림 1 구역 재개발 지역의 위치 및 현재까지 검토되고 있는 재개발 규모에 대해 알아보도록 한다.
내용 요약
- 신림 1 구역 재개발 건축위원회 심의 통과
- 신림 1 구역은 관악구 신림동 808-495 일대에 위치
- 내년 조합원 분양 예상
- 4188가구의 대단지
신림 1 구역 재개발 위치
신림 1 구역 재개발 지역은 지하철 신림선 서울대벤처타운역 일대인 신림 1 구역에 대한 재개발 사업이다. 구역명은 신림 1 재정비촉진구역이며 위치는 서울특별시 관악구 신림동 808-495 일대이다.
서울시의 자료에 표시되어 있는 신림 1 구역 재개발 위치는 아래 그림과 같다.
신림 1 구역 재개발 일정
신림 1 구역 재개발에 대한 현재까지의 추진 경위를 정리하면 아래 표와 같다. 현재 예상으로는 내년에 신림 1 구역 조합원 분양이 진행될 것으로 예상된다.
| 일자 | 내용 |
|---|---|
| 2006.10.19. | 신림재정비촉진지구 지정 |
| 2008.04.10. | 신림재정비촉진계획 결정 |
| 2009.11. ~ 2017.08. | 사업시행주체 적격 및 추진위 승인관련 소송 |
| 2019.11.21. | 조합설립인가 |
| 2020.07. ~ 2021.07. | 신속통합기획 수립 |
| 2021.10. ~ 2022.06. | 계획안 조정 및 주민의견 청취 |
| 2022.07. | 도시재정비위원회 소위원회 심의 조건부 가결 |
| 2023.09.26 | 서울시 건축위원회 심의 통과 |
신림 1 구역 재개발 규모
현재까지 이야기되고 있는 신림 1 구역 재개발 규모는 4188 가구 규모의 대단지 재개발이다. 신림 1 구역에는 공공임대 631 가구, 민간분양 3557 가구 등 4188 가구와 근린생활시설 등이 지어질 것으로 예상된다. 지하 5층, 지상 29층 높이로 용적률은 259.99%가 적용된다. 이 지역은 특별건축구역으로 지정돼 일조권 확보를 위한 건축물 배치 및 형태 등이 개발 계획에 사전 반영되고 내외부 녹지도 많이 늘릴 계획이다. 또한 도림천 수변공간을 활용한 하천변 특화 거리와 지상부 보행 중심 도로도 조성될 예정이다.
신림 1 구역 조감도는 아래 그림과 같다.
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