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압구정 재개발 알아보자. 서울시가 압구정 2~5단지의 재개발 신속통합기획을 확정하였다. 이로써 압구정은 한강변 파노라마 경관을 형성하는 미니 신도시 규모의 수변 특화 단지로 탈바꿈한다. 압구정 2~5 구역 재건축 신속통합기획안을 확인해 보자 압구정 수변 특화 단지로 변신 서울시 강남구 압구정 2 ~ 5 구역이 신속통합기획을 확정하였다. 이로써 압구정은 재건축을 통해 한강변 파노라마 경관을 형성하는 1만 1,800 가구 규모의 미니 신도시 수변 특화 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 '압구정 2~5 구역 재건축 신속통합기획안'을 확정하였다. 서울시는 “압구정 2~5 구역이 하나의 도시로서 경관, 보행, 녹지, 교통체계가 일관성을 지니도록 종합계획안을 마련했다”라고 발표 수변 주거문화 선도 단지로 조성 이 기획안에 .. 2023. 7. 12.
LTV DTI DSR에 대해 알아보자 주택담보대출을 제한하는 규제로 LTV, DTI, DSR이 있다. LTV는 부동산의 가치에 대한 최대 대출 가능액을 DTI와 DSR은 개인의 소득 기준 주택담보대출의 허용 범위를 정하는데 이용된다. 이들 주택담보대출 규제에 대해 알아본다. LTV DTI DSR 주담대 규제 대출을 받아 집을 구매하려고 한 사람들은 LTV, DTI, DSR에 대한 용어를 한 번씩은 들어보았을 것이다. 꼭 부동산을 매수하려는 사람이 아니더라도 정부의 부동산규제가 변경될 때 꼭 나오는 용어들이 이들이다. 주택담보대출(주담대)을 규제하기 위해 만든 방안인데 3가지 규제가 비슷한 것 같기도 하고 다른 것 같기도 하다. 이들 3가지 규제에 대해 자세히 알아보도록 한다. 담보인정비율(LTV) 담보인정비율(LTV) 담보인정비율(LTV)은.. 2023. 7. 11.
임대보증금 반환보증 가입 안내 (일부 가입 vs 전액 가입) 전세계약 시 임대인이 임대사업자라면 계약 체결 시 임대보증금 반환보증보험에 대해 협의가 되어야 한다. 임대보증금 반환보증의 경우 일부가입 및 전액가입의 경우가 있다. 이번에는 임대보증금 반환보증보험료 산출 및 미가입 시 불이익에 대해 알아본다. 임대보증금 반환보증이란? 임대보증금 반환보증이란 민간 임대사업자가 전세 계약 시 보증금의 반환을 위해 의무적으로 가입해야 되는 보험이다. 2021년 8월 18일 이후 체결(갱신)되는 계약에 대해 민간임대사업자는 반드시 가입해야 되는 보험으로 계약 말소일까지 보험 가입기간으로 하여야 한다. 자동차의 책임보험과 비슷한 제도이다. 임대보증금 반환보증에 가입하지 않을 경우 임대인은 임대보증금의 10% 이하에 해당하는 금액(최대 3,000만 원)의 과태료 처분을 받을 수 .. 2023. 7. 10.
전세계약 시 꼭 확인하세요(체크리스트 포함) 부동산 시장의 침체로 인해 깡통전세가 속출함에 따라 전세피해자가 속출하고 있다. 이에 국토교통부에서는 전세계약 시 확인사항 및 체크리스트를 제공하였다. 전세계약 전 국토부의 전세계약 체크리스트를 반드시 확인하여 억울한 피해를 당하는 일이 없기를 바란다. 부동산시장 침체로 인한 전세 피해자 속출 부동산 시장의 침체로 인해 깡통전세가 속출함에 따라 이에 대한 피해가 속출하고 있다. 또한, 최근의 '빌라왕' 사태로 인해 전세계약 보다 월세계약을 선호하는 세입자들도 늘어나고 있는 사항이다. 국토교통부에 따르면 작년 9월 이후부터 11월까지 전세시가로 의심되는 거래 106건에 연루된 피해자 가운데 절반 이상이 20대 혹은 30대라고 한다. 부동산 계약에 대한 경험이 많지 않은 사회 초년생이나 30대를 주대상으로 .. 2023. 7. 10.
계약갱신청구권과 묵시적 갱신 계약갱신청구권과 묵시적 갱신에 대해 알아보자. 계약갱신청구권은 전세 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 통보하는 경우 계약 기간을 2년 늘릴 수 있는 권리로, 임대료 폭등 시기에 임차인을 보호하기 위해 도입된 제도로 묵시적 갱신과 차이가 있다. 전·월세 계약갱신청구권 계약갱신청구권은 2020년 7월 말 도입된 제도로 전세 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 통보하는 경우 계약기간을 2년 늘릴 수 있는 권리다. 또한, 계약갱신청구권 사용 시 보증금 상승률이 5% 이내로 제한돼 전세 상승기에 임차인을 보호하는 제도로 활용되었다. 계약갱신청구권은 다음과 같은 조건이 만족되면 임대인은 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. 임차인이 거짓 또는 그 밖의 부정한 방법으로 임차를 했을 경.. 2023. 7. 8.
GS건설 검단신도시 아파트 AA13-2블록 재시공 결정 GS건설이 지하주차장 붕괴가 발생한 검단신도시 AA13-2블록에 대한 전명 재시공을 결정하였다. 국토부의 사고조사위원회의 결과보고에서 이번 사고의 원인으로 3가지를 제시하였고 그에 대한 재발방지대책 또한 제안하였다. GS건설의 검단신도시 아파트 재시공 결정에 대해 알아보자. 검단신도시 사고 개요 사고 일시 2023년 4월 29일 오후 11시 25분께 GS건설이 시공하는 인천 서구 검단신도시 아파트 단지 AA13-2블록 아파트 건설 현장에서 202동과 203동 사이 지하주차장 1층과 2층의 상부 슬래브가 무너지는 사고가 발생하였다. 다행히 사고 발생 시간이 늦은 밤인 11시대로 공사 인부등의 사람이 없어 인명피해가 발생하지는 않았다. 검단신도시 아파트 정보 검단신도시 아파트의 기본 정보 및 발주처, 시공,.. 2023. 7. 7.
7월은 재산세 확인의 달(재산세 납부시점, 계산방법 등) 7월은 1 기분 주택 건축물, 선박, 항공기의 소유자가 시·군(또는 구세)에 재산세를 납부해야 되는 달이다. 오늘은 재산세, 재산세를 계산하는 방법 및 재산세 납부 시점에 대해 알아보고자 한다. Contents 1. 재산세 2. 재산세 납부 시점 3. 1 주택자 재산세 완화 재산세 재산세는 토지나 주택과 같은 건축물·선박 및 항공기의 소유에 대하여 그 소유자에게 부과하는 시·군(또는 구세)세를 말하는 것으로 7월은 토지·주택, 선박 및 항공 보유자가 재산세를 납부해야 하는 달이다. 재산세는 지방세이기 때문에 납세자가 주소를 둔 지방자치단체가 세금을 징수한다. 재산세 과세 대상은 지방세법에 따라 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기다. 재산세의 과세 기준일은 매년 6월 1일이다. 여기서 재미있는 일이 벌어.. 2023. 7. 6.
2023 일본부동산 투자세미나 저금리와 엔저 효과에 힘입어 일본 부동산 투자가 주목받고 있다. 이에 한경닷컴과 해외부동산 투자자문 전문기업인 글로벌 PMC가 7월 12일 한국경제신문사 다산홀에서 2023 일본부동산 투자세미나를 실시한다. 오늘은 일본부동산 투자세미나에 대해 알아보도록 한다. Contents 1. 2023 일본부동산 투자세미나 개최 2. 2023 일본부동산 투자세미나 행사 개요 3. 2023 일본부동산 투자세미나 프로그램 안내 2023 일본부동산 투자세미나 개최 한경닷컴과 해외부동산 투자자문 전문기업 글로벌 PMC가 오는 7월 12일(수) 오후 3시에 한국경제신문사 다산홀에서 ‘2023 일본부동산 투자세미나’를 개최한다. 1990년대 버블경제 붕괴 이후 장기 침체를 겪어온 일본 부동산 시장이 최근 저금리와 엔저 효과에 .. 2023. 7. 5.
도시형생활주택(도생) 장단점 및 종류 KT청량리점 부지 일대가 도시형 생활주택과 오피스텔로 개발된다고 한다. 도시형 생활주택은 300세대 미만의 규모로 건설되는 주택으로 저렴한 가격과 청약통장이 불필요하고 재당첨이 가능하기 때문에 1, 2인 가구에게 인기가 높다. 오늘은 도시형 생활주택의 장단점 및 종류에 대해 알아보자. Contents 1. 도시형 생활주택이란? 2. 도시형 생활주택 장·단점 3. 도시형생활주택과 오피스텔과의 차이 4. KT청량리점 부지 시형생활주택과 오피스텔로 개발 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택(도생)은 도시 지역 내 주택법에 의하여 승인을 받아 건설되는 300세대 미만의 규모로 각 세대 주거 전용면적이 85㎡ 이하로 건설되는 주택이다. 요즘 1, 2인 가구의 증가로 인해 도시형 생활주택이 각광받고 있으며 실제 각.. 2023. 7. 4.

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