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아시아선수촌 아파트 재건축 확정 아시아선수촌 아파트의 재건축이 확정되었다. 이로써 송파구의 올림픽 대단지 3인방인 올림픽선수기자촌, 올림픽패밀리타운 및 아시아선수촌 아파트 모두 재건축을 하게 되었다. 국토부의 안전진단 기준 완화가 이들 단지의 재건축 확정에 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 오늘은 아시아선수촌 아파트 재건축에 대해 알아보도록 하자. 1988년 서울올림픽 당시 세워진 아시아선수촌 아파트가 안전진단을 통과하면서 올림픽선수기자촌과 올림픽패밀리타운에 이어 아시아선수촌 아파트까지 재건축이 확정됐다. 서울 송파구 ‘올림픽 대단지 3인방’ 모두 재건축되는 것으로 한 해 서울 아파트 신규 입주 물량을 훌쩍 띄어 넘는 수량의 아파트가 재건축을 확정 지었다. 아파트 재건축 절차 (월계동 시영 안전진단 통과) 서울 강북권 최대 재건축 사업으.. 2023. 6. 23.
신세계그룹 스타필드 청라 개발 청사진 공개 신세계그룹이 스타필드 청라의 개발 청사진을 공개했다. 기존의 호텔과 어트랙션이 포함된 실내 테마파크에 SSG 랜더스 야구단을 위한 돔구장까지 건립하는 계획이다. 신세계그룹은 쇼핑과 스포츠, 엔터테인먼트를 한데 모아 고객들이 최소 한나절 이상 체류할 수 있는 테마파크를 조성한다는 구상이다. 오늘은 신세계그룹의 스타필드 청라 개발 청사진에 대해 알아본다. 신세계의 스타필드 청라 개발 신세계와 인천경제자유구역청은 16일 인천시청에서 '스타필드 청라 비전 선포식'을 열고 스타필드 청라의 조감도를 처음 공개했다. 인천 청라동에 들어서는 스타필드 청라 16만 5000㎡ 부지에는 지상 6층, 연면적 50만㎡에 2만 1000석 고정 관중석 규모로 돔구장을 건립하고, 돔구장과 연계되는 스타필드 쇼핑몰과 다이닝 F&B 매.. 2023. 6. 22.
역전세 위험에 따른 DSR 완화 방안 작년부터 시작된 집값과 전셋값 동반 하락에 따른 역전세난으로 고통받는 임대인과 임차인을 주변에 흔히 찾아볼 수 있다. 역전세 위험에 처한 보증금 규모가 100조 원에 달한다고 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 18일 밝혔다. 추 부총리는 이러한 위험을 타개하기 위해 보증금 반환을 위한 목적으로 한해 총부채원리금상환비율(DSR)을 한시적으로 완화할 계획이라고 한다. 오늘은 역전세 위험의 정도와 역전세 위험을 타개하기 위한 정부의 한시적 DSR 완화 방안에 대해 알아본다. 역전세 개념과 역전세 위험 역전세는 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 뜻하는 것으로 높은 전세가격 때문에 세입자가 전세집을 구하는 데 어려움을 겪는 '전세.. 2023. 6. 21.
민간임대 아파트 포천 삼일파라뷰 오픈 (23일) '포천 삼일파라뷰'가 10년 민간임대 아파트로 6월 23일 오픈한다고 한다. 중소기업인 삼일건설의 프리미엄 브랜드인 삼일파라뷰의 브랜드명으로 경기도 포천시 가산면 감암리 187-6번지 일대에 총 10개동 406세대 아파트를 분양할 계획이다. 민간 임대 아파트로 청약통장이 없어도 만 19세 이상 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮고, 취득세 및 보유세 부담이 없는 장점이 있다. 또한 중도금 무이자 혜택 등 풍성한 혜택을 가지고 있다. 포천 삼일파라뷰 아파트에 대해 알아보자 포천 삼일파라뷰 사업개요 포천 삼일파라뷰의 사업개요는 다음과 같다. 포천 삼일파라뷰 단지는 지하 1층~지상 11층 10개동, 선호도 높은 84㎡ 350세대, 82㎡ 4세대, 78㎡ 52세대 총 406세대로 구성된다. 규모.. 2023. 6. 20.
서울시 용산 메타밸리 육성 계획(현 용산전자상가 부지) 서울시는 1990년대 국내 전자산업의 '메카'였던 서울 용산전자상가를 메타버스와 같은 미래 먹거리를 위한 혁신거점공간으로 재개발한다고 한다. 서울시는 용산전자상가를 인공지능(AI)과 정보통신기술(ICT)을 기반으로 하는 '아시아의 실리콘밸리'로 육성하겠다는 구상이다. 오늘은 용산 메타밸리 육성 계획에 대해 알아보자 용산 메타밸리 육성 용산전자상가는 1985년 전기·전자업종을 육성하겠다는 정부 정책에 따라 조성돼 1990년대 컴퓨터 보급이 늘며 전성기를 맞았다. 하지만 2000년대 들어 모바일 기기와 온라인 쇼핑이 활서화되며 상권이 점차 쇠락해 왔다. 이에 서울시는 용산전자상가에 대한 개발방안을 모색해 왔다. 최근 서울시는 '용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계 전략 마련' 용역 결과를 발표했는데, 이 .. 2023. 6. 19.
치솟는 민간 아파트 분양가 민간 아파트 분양가가 치솟고 있다. 작년 급등한 금리로 인해 부동산가격의 하락폭이 컸다면 올해는 정부의 부동산 완화 정책으로 인해 부동산 시장이 온기를 찾고 있는 모습이다. 이에 편승해 서울 아파트 분양가격이 3.3㎡당 평균 3,100만 원을 넘어서는 등 전국 민간 아파트 분양가격이 빠르게 오르고 있다고 한다. 치솟는 민간 아파트 분양가에 대해 알아보자 치솟는 민간 아파트 분양가 이러한 민간 아파트 분양가 상승은 건설 원자재 가격 상승에 따른 공사비 인상이 주요 원인으로 거론되다. 시멘트와 철근 등 주요 자재 가격이 계속 오르고 있는 상황이며, 인건비 또한 급증하고 있다. 15일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난달 기준 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 489만 원.. 2023. 6. 18.
아파트 재건축 절차 (월계동 시영 안전진단 통과) 서울 강북권 최대 재건축 사업으로 꼽히는 노원구 월계동 시영(미성·미룡·삼호 3차) 아파트가 정밀 안전진단을 통과했다고 한다. 이 단지 재건축이 본격화하면서 일대 정비 사업에도 속도가 붙을 전망이라고 한다. 그럼 월계동 시영아파트는 재건축 추진 절차상 어디까지 왔을까? 재건축 추진 절차에 대해 알아보자 아파트 재건축 추진 절차 재건축 아파트를 투자하면 높은 수익률을 얻을 수 있다는 이야기를 들어보았을 것이다. 그래서 일부러 낡고 오래된 아파트를 매수하는 사람도 있다고 하는데 과연 괜찮은 투자 방법일까? 아파트 재건축 추진단계는 다음과 같이 크게 5가지 단계로 나뉠 수 있다. 1. 정비계획 수립 > 안전진단 > 정비구역 지정 > 추진위 승인 우선 초기 재건축의 첫발은 정비 기본계획 수립이다. 다음 단계로 .. 2023. 6. 17.
지방 분양시장 훈풍불까? (교대역 모아엘가 그랑데 청약 결과 포함) 만연한 전세사기와 부동산 시장의 침체 등으로 인해 내 집 마련을 서두르는 분위기가 여러 곳에서 감지된다. 또한, 전매규제 완화와 시멘트값 상승과 같은 자재값 상승, 인건비 상승으로 인해 아파트 분양가도 계속 오를 것이라는 시각이 지배적이다. 오늘은 지방 분양시장에 훈풍이 불 수 있을지 알아보도록 하자. 교대역 모아엘가 그랑데(광주) 청약 결과 지난번 포스팅 했던 교대역 모아엘가 그랑데의 청약 결과가 나왔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 중견 건설사인 혜림건설이 광주 동구 계림동에 짓는 '교대역 모아엘가 그랑데(총 815 가구)는 1순위 청약에서 336 가구 모집에 4337명이 몰려 12.91대 1의 평균 경쟁률을 기록했다고 한다.(아래 그림 참조) 특히, 전용면적 84㎡ A 타입은 1순위 모집에서 3,2.. 2023. 6. 16.
수방사 사전청약(한강뷰 5억 로또)(19일) 관련 Q&A 수방사 사전청약이 오는 19일부터 시작한다. 한강뷰에 5억 로또라는 말이 나올 정도로 세간의 관심을 받고 있다. 오늘은 수방사 사전청약 관련하여 몇 가지 질문사항에 대해 답하는 시간을 가져 보고자 한다. 우선 수방사 사전청약에 대한 건 아래 글을 참조하기 바란다. 수방사 사전청약 하기전 꼭 보세요. 수방사 사전청약 공고문이 발표되었다. 서울의 노른자위에 위치하고 한강 조망권도 가능하며 10억 미만의 착한 분양가로 로또청약이라는 말이 나오고 있다. 그러나 한편에서는 공공분양인데도 real-estate-4-all.tistory.com 수방사 부지는 일반형 공공분양주택으로 공급된다. 일반형은 시세의 80% 수준으로 나오는데, 시세 차익을 공유하지 않아도 된다는 이점 덕분에 인기를 끌 전망이다. 공공분양인 만큼.. 2023. 6. 15.

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